Aller directement au contenu
Logo de Van Helvoort Makelaardij

De Zonnedauw 17

5428PG Venhorst • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.373

Galerie de photos

De Zonnedauw 17 Venhorst
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Venhorst. Ondanks dat de woning aandacht en modernisering nodig heeft, kunnen de ruimtes van de woning je positief verrassen. Zie jij mogelijkheden om deze woning geheel naar eigen wens en smaak te maken? Kom je ideeën met ons delen tijdens een vrijblijvende bezichtiging en wie weet kun je binnenkort aan de slag! BEGANE GROND Nadat je 1 of meerdere auto’s op de oprit met carport geparkeerd hebt, kom je via de overdekte entree bij de woning. In de ruime hal heb je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse kasten, kunststof werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De ruime, verdiepte trapkast is vanuit de keuken te bereiken en ideaal voor de provisie. De keuken kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Aan de achterzijde is een ruime aanbouw geplaatst. Je vindt hier de toiletruimte en een wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de cv combiketel. Verder betreft het een lichte ruimte door de vele ramen en lichtkoepel. Zeer geschikt als speel- en/of werkkamer. Vanuit hier is er inpandig toegang tot de garage. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, maar ook voor een hobbyist of klusser is het een fijne ruimte. Je vindt er aansluitingen van elektra, verwarming en water. De achtertuin is eenvoudig aangelegd, maar kan daardoor naar je eigen wensen ingericht worden. Kies je voor diverse terrassen of wil je een speeltoestel en/of gazon voor de kinderen? Laat je fantasie de vrije loop. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en middels een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleur en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning. Volop ruimte om hier spullen op te bergen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Ruime oprit met carport en een garage - Eerste verdieping voorzien van rolluiken - Aanbouw op de begane grond - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5428

Google Maps

Aperçu géographique Venhorst

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Venhorst

Chiffres de logement et de quartier dans Venhorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhorst. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhorst
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

141

Étiquette A

123

Étiquette B

100

Étiquette D

91

Étiquette G

70

Étiquette F

48

Étiquette E

20

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 3.210

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.900

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.670

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.700

Activité dans Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhorst
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer maisons in Venhorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.