Aller directement au contenu
Logo de Broeckx makelaars

De Zonnedauw 26

5428PH Venhorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.979

Galerie de photos

De Zonnedauw 26 Venhorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Zonnedauw 26: Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy, gecombineerd met diverse recente moderniseringen! Deze speels en praktisch ingedeelde semi-bungalow beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond én 2 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, waardoor de woning geschikt is voor zowel gelijkvloers wonen als gezinnen. Het sfeervolle huis beschikt daarnaast over o.a. 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een fraaie tuinkamer welke in fijn contact staat met de heerlijke achtertuin met zwembad! Indeling Middels de diepe oprit met carport is de woning te betreden. In de hal is de trapopgang naar de verdieping aanwezig en is er toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is speels ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een royaal eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de erker met schuifpui aan de zijgevel is er een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De ruimte voelt licht en open aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De pelletkachel zorgt voor extra verwarming! De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Verder is de keuken ingericht met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. De keuken sluit aan op het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne plek om samen te koken en te tafelen. Het tussenportaal biedt plaats aan de wasmachine en droger, welke keurig zijn weggewerkt achter een schuifdeur. Verder is hier de compleet vernieuwde meterkast aanwezig en is er een deur naar de oprit. Aan de zijgevel is de ruime slaapkamer gelegen, die ook geschikt is als werk- of hobbykamer. Deze slaapkamer is voorzien van airco. Vanuit deze slaapkamer is de 1e badkamer te betreden. Deze is geheel in lichte tinten betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en een wastafel. De ruime tuinkamer is gelegen aan de achtergevel en biedt een fraaie toevoeging aan het huis. De royale afmetingen zorgen voor volop gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De vloer is belegd met tegels en tuinkamer is van alle zijdes te openen middels schuifpuien. Een heerlijke plek om te genieten van de tuin, vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar is deze tuinkamer een verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met gazon, diverse borders met vaste beplanting en keurige erfafscheiding. Achterin de tuin is een houten berging met ruime overkapping aanwezig. Het aanwezige zwembad, met filter en pompinstallatie, zorgt ervoor dat u vakantie kunt vieren in eigen tuin! Een tuinpoort geeft toegang tot de openbare weg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer 2 en de technische ruimte. De slaapkamer aan de achtergevel kent royale afmetingen en is tevens voorzien van airco, welke kan koelen en verwarmen. Tevens is er vaste bergruimte aanwezig en toegang tot een extra bergzolder. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en vaste wastafel. Een raampartij zorgt voor daglicht en extra ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Op de overloop bevindt zich tevens de stookruimte met de c.v.-ketel. en de unit van de hetelucht-verwarming beiden vernieuwd in 2024. Tweede verdieping: Middels 2 vlizotrappen is de bergzolder te betreden. Ideaal voor extra opslag! ALGEMEEN - Royale vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond - O.a. voorzien van riante tuinkamer, fraaie tuin met zwembad en 3 slaapkamers - Keurig onderhouden en op vele onderdelen gemoderniseerd - Veel leefruimte met volop gebruiksmogelijkheden! - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
486 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5428

Google Maps

Aperçu géographique Venhorst

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Venhorst

Chiffres de logement et de quartier dans Venhorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhorst. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhorst
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

141

Étiquette A

123

Étiquette B

100

Étiquette D

91

Étiquette G

70

Étiquette F

48

Étiquette E

20

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 3.210

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.900

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.670

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.700

Activité dans Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhorst
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer maisons in Venhorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.