Résidents
1.790
Dernière année: 2025
Kerkpad 33
5428GB Venhorst • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.952
Galerie de photos
Description
Perfect afgewerkte en zeer goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage, ruime oprit en houten terrasoverkapping met berging, gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 372m2! De woning biedt volop wooncomfort. Te starten met het uitstekende energielabel A++++. Dit betekent niet alleen lage maandlasten, maar ook een perfect niveau qua duurzaamheid. De woning is 'gasloos' en voorzien van 18 zonnepanelen. De recente bouw in 2021 combineert een hoogwaardig isolatieniveau met een moderne uitstraling. De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming én vloerkoeling. Heerlijk tijdens de warmere dagen. Daarnaast is er op de hoofdslaapkamer ook nog een airco geïnstalleerd. Het perceel is royaal opgezet en is maar liefst 372m2 groot. Je geniet hier volop van de rust en de ruimte. Er is een grote oprit waar je met gemak twee auto's kunt plaatsen. Er is een aangebouwde prefab garage van beton, welke voor veel extra bergruimte zorgt. Ideaal voor je fietsen, opslag of gereedschap. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, alsmede een elektrische garagedeur. Achter in de tuin is recent nog een houten terrasoverkapping geplaatst met nog een extra berging. De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en is fraai aangelegd met een groot gazon, looppad, terrassen, een beregeningsinstallatie en een ruim overdekt terras met verlichting. Het terras biedt een heerlijke zitplek met zicht op de tuin. Middels een achterom met poort is de oprit aan de voorzijde te bereiken. Aan de rustige woonstraat is een riant speelveld voor de deur gelegen en is er volop parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gelegen in een jonge woonwijk, aan de rand van het dorp. Je treft hier een groene omgeving vlak bij het buitengebied en op loopafstand van de sportvelden, de dorpskern met supermarkt, basisschool en kinderopvang. De uitvalswegen bieden vlotte verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Boekel, Gemert en Uden met volop voorzieningen. De moderne keuken is hier het centrale punt op de begane grond. Kwalitatief hoogwaardig en voorzien van een kookeiland, biedt de keuken voor ieder wat wils. Van een gezellige borrel aan het eiland, tot het tonen van jouw uitgebreide kookkunsten aan vrienden en familie. In het verlengde van de keuken is een tuingerichte woonkamer gerealiseerd met veel grote raampartijen. Van hieruit heb je een mooi zicht op de achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, alsmede een moderne badkamer. De zolder is met een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, alsmede de lucht/water warmtepomp unit met ingebouwde boiler en de WTW-unit. De ruimte is functioneel en mogelijk om als extra slaapkamer te dienen. KENMERKEN * Woonoppervlakte: 106m2 * Overig inpandige ruimte: 15m2 (garage) * Externe bergruimte: 6m2 * Perceeloppervlakte: 372m2 INSTALLATIES * 18 zonnepanelen * Lucht/water warmtepomp * Airco * WarmteTerugWin-unit (ventilatie) DUURZAAMHEID * Trippel glas * Volledig isolatie * Vloerverwarming én vloerkoeling * Energielabel A++++ Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. Verkoper heeft de voorkeur voor een oplevering begin Mei '26. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde documentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Contenu
- 428 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 214 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Venhorst
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Venhorst
Chiffres de logement et de quartier dans Venhorst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhorst. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.
Moyenne WOZ
EUR 440.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.755 |
| 2022 | 1.755 |
| 2023 | 1.780 |
| 2024 | 1.795 |
| 2025 | 1.790 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 359.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 440.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 320
0-15: 285
15-25: 230
25-45: 410
45-65: 540
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
380
Middelbaar
690
Origine des habitants (2025)
Europa
85
Nederland
1.655
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
52
Appartementen
49
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
145
1970 tot 1980
115
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
62
2010 tot 2020
64
2020 en later
66
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
141
Étiquette A
123
Étiquette B
100
Étiquette D
91
Étiquette G
70
Étiquette F
48
Étiquette E
20
Étiquette A+++
11
Étiquette A+
10
Étiquette A++++
8
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 4.000 |
| 2021 | 1.730 | 4.100 |
| 2022 | 1.350 | 3.810 |
| 2023 | 1.080 | 3.710 |
| 2024 | 1.030 | 3.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 800 • Électricité: 3.210
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.810
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.900
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 2.670
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.700
Activité dans Venhorst (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhorst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhorst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Venhorst?
Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venhorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?
In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.
Meer maisons in Venhorst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ringbaan 44
5428GS Venhorst
€ 459.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 596 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Zonnedauw 26
5428PH Venhorst
€ 565.000 k.k.
€ 3.978/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Gagelstraat 4
5428NB Venhorst
€ 850.000 k.k.
€ 4.722/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
De Biezen 28
5428PJ Venhorst
€ 475.000 k.k.
€ 4.318/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Zonnedauw 17
5428PG Venhorst
€ 425.000 k.k.
€ 3.373/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Blauwlegger 2
5428LL Venhorst
€ 462.500
€ 3.671/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wingtapper 1
5428LK Venhorst
€ 455.000
€ 3.611/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wingtapper 5
5428LK Venhorst
€ 450.000
€ 3.571/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
