Aller directement au contenu
Logo de Van Helvoort Makelaardij

Gagelstraat 4

5428NB Venhorst • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Gagelstraat 4 Venhorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met gastenverblijf en een vrijstaande schuur, gelegen op een royaal, prachtig perceel van circa 5.000 m². De woning is recent gemoderniseerd en beschikt over een slaap- en badkamermogelijkheid op de begane grond en maarliefst vijf (!) slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is prachtig gelegen in het landelijke buitengebied van Venhorst. Om een goed beeld te krijgen van deze unieke locatie nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. WOONHUIS BEGANE GROND Op zijn Brabants kom je binnen via de achterdeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer of kantoorruimte, de berging en de keuken. De volledig betegelde berging is voorbereid voor het realiseren van een badkamer. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Het schiereiland biedt je volop werk- en bergruimte en vormt een prettige verbinding met de eethoek. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de overkapping, waar je geniet van een vrij en landelijk uitzicht. De woning beschikt over twee woonkamers, een afsluitbare ruimte, ideaal als speel- of werkkamer, en een tweede woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit deze woonkamer bereik je de hal bij de voordeur, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt je toegang tot maar liefst vijf (!) slaapkamers en een separate wasruimte. Eén slaapkamer is nog niet voorzien van stucwerk en dient door de koper nog afgewerkt te worden. De badkamer is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met badmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het toilet bevindt zich separaat. BERGZOLDER Via een vlizotrap heb je toegang tot de praktische bergzolder. GASTENVERBLIJF Het gastenverblijf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 110 m² en beschikt over een ruime living met een keuken en zithoek. Via een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, waar je eveneens geniet van een vrij uitzicht. Er zijn drie slaapvertrekken aanwezig, waarin momenteel circa 12 slaapplaatsen zijn gerealiseerd. Daarnaast beschik je over een doucheruimte met twee afgesloten douches, twee wastafels en twee separate toiletten. GARAGE & BERGING Aangrenzend aan het gastenverblijf bevinden zich een berging (ca. 3,99 x 2,37 m) en een garage (ca. 7,66 x 3,79 m). Daarnaast is er een zeer royale vrijstaande garage met roldeur, ideaal voor het stallen van meerdere campers/caravans. Op deze garage zijn in 2021 36 zonnepanelen geplaatst (opbrengst ca. 425 Wp per paneel). Je woont hier op een prachtige, vrije locatie in het buitengebied van Venhorst. Een ideale plek als je op zoek bent naar rust, ruimte en privacy en optimaal wilt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - De begane grond van het woonhuis is in 2020 vernieuwd - De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Mogelijkheid tot een slaap- en badkamer op de begane grond - 5 slaapkamers en een wasruimte op de eerste verdieping - Luxe, vernieuwde badkamer (2023) - Ruim gastenverblijf met drie slaapvertrekken - Unieke, vrije ligging in het buitengebied van Venhorst - Twee garages, waarvan één geschikt voor het stallen van meerdere campers/caravans Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
5000 m²
Contenu
1102 m³
Autre espace intérieur
154 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5428

Google Maps

Aperçu géographique Venhorst

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Venhorst

Chiffres de logement et de quartier dans Venhorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhorst. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhorst
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

141

Étiquette A

123

Étiquette B

100

Étiquette D

91

Étiquette G

70

Étiquette F

48

Étiquette E

20

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 3.210

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.900

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.670

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.700

Activité dans Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhorst
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer maisons in Venhorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.