Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer Land van Cuijk

Beekdal 41

5434RC Vianen NB • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Cuijk

Galerie de photos

Beekdal 41 Vianen NB
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

We hebben het hier over een sfeervolle en perfect afgewerkte hoekwoning in de geliefde en ruim opgezette nieuwbouwwijk Beekdal. Deze moderne jaren 30 stijl woning staat op een verrassend ruim perceel van 232 m² en heeft een zonnige achtertuin met een groot tuinhuis met veranda. De ligging is heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Cuijk, het treinstation en de A73. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op een speelweide, een fijne plek om te koken en tegelijk over de wijk uit te kijken. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een vijf pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is royaal en licht en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de loopdeur stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte en de opstelling van de Nefit cv ketel. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een heerlijk groot tuinhuis met geïsoleerd dak en veranda, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de twee ruime toegangspoorten is de tuin praktisch in gebruik. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met draai kiepramen, vloerverwarming op de begane grond en een airconditioning. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A+. Dit zorgt voor een lage energierekening en veel wooncomfort. Algemene informatie Woonoppervlakte circa 68 m² | Perceel 232 m² | Inhoud circa 299 m³ Bouwjaar 2011 | Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5434

Google Maps

Voir Vianen NB sur la carte

Explorez Vianen NB et les environs

Meer maisons in Vianen NB

Voir plus d'habitations dans cette ville.