Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Vendelierskamp 17 a

5434SM Vianen NB • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.246

Galerie de photos

Vendelierskamp 17 a Vianen NB
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON VERRASSEND RUIM VOOR GEZIN Deze uitstekend onderhouden gezinswoning biedt bijzonder veel leefruimte en comfort. In 2019 is de woning verhoogd, waardoor de voormalige bergzolder is omgetoverd tot een volwaardige woonzolder, perfect voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de uitbouw en verzorgde afwerking is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en licht in een kindvriendelijke woonomgeving. WOONRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL Via de carport kom je binnen in de ruime entree, waar zich de meterkast, een toilet met fonteintje en praktische bergkast bevinden. De royale woonkamer valt direct op door de uitstekende lichtinval en de prettige indeling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de zithoek en het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken, een hal en een extra kamer. EXTRA KAMER De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met doorgang naar de inpandige garage en de tuin. Bovendien grenst er aan de woonkamer een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, werk- of studeerkamer. RUIMTE VOOR ALLEN Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal en met veel ramen voor een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. WOONZOLDER MET VLIERING Een verdieping hoger wacht de verrassend ruime woonzolder, gerealiseerd in 2019 en waar eenvoudig meerdere (slaap)kamers zijn in te richten. Hier bevindt zich tevens een extra kamer, welke aansluitingen heeft liggen om er een 2e badkamer te realiseren of kan dienen als vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte hoek voor de witgoedaansluitingen en een vliering voor extra bergruimte. TUIN MET GARAGE, OVERKAPPING & BERGING De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van buiten. De gezellige overkapping grenzend aan de garage en de berging biedt een perfecte plek voor lange zomeravonden. De garage is voorzien van een wastafel, verwarming, witgoedaansluitingen en stroom, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is. Dankzij de vrije achterom kunnen de kinderen zelf naar het speelveldje tegenover de woning om te spelen. VIANEN NB Net onder de rook van Cuijk ligt het dorp Vianen. Een plek met een hechte gemeenschap, een actief verenigingsleven en een gezellig dorpscafé. De basisschool is gevestigd in het dorp en een speelveld ligt tegenover de woning. De kinderen lopen zelf met gemak naar de voetbalclub om daar een balletje over te spelen. Hier kun je nog echt ouwerwets buitenspelen! Voor de speciaalzaken en de supermarkten fiets je zo naar het centrum van Cuijk. Het treinstation Cuijk is binnen 2 km bereikbaar. De buslijnen 91 Uden/Cuijk en 92 Grave/Mill/Cuijk stoppen bij de bushalte in het dorp. En de nabijgelegen snelweg A73 verbindt uitstekend met Nijmegen en Boxmeer. GOED OM TE WETEN - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Rolluiken aanwezig - WTW unit - Vloerverwarming gehele begane grond (behalve garage) - Royale woonzolder met vliering start bouw in 2018, afgerond in 2019 Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime woning? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
770 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5434

Google Maps

Voir Vianen NB sur la carte

Explorez Vianen NB et les environs

Meer maisons in Vianen NB

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.