Aller directement au contenu
Logo de Van der Chijs Makelaardij

Christinalaan 6

7251AX Vorden • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.140

Galerie de photos

Christinalaan 6 Vorden
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij gelegen speelse semi-bungalow (1971) met grote beschutte achtertuin, carport en separate garage. In 2000 uitgebouwd. Ligging op een hoek aan openbaar groen, in een goede wijk, rustige straat, op een mooie plek in Vorden. Dicht bij winkels en bossen en o.a. kasteel Vorden. Maar liefst 192 m2 leefruimte en gelegen op en riant perceel (693 m2). Indeling Begane grond Living & eetgedeelte Voordeur, entree, brede hal, toilet met fonteintje. Royale living met zit- en eetgedeelte. De living heeft een mooie lichtinval door het grote erkerraam. Het eetgedeelte heeft eveneens grote raampartijen (de gehele hoek), waardoor het ook hier licht en aangenaam is. Het is één geheel door o.a. het parket dat doorloopt van de woonkamer in het eetgedeelte. Het uitzicht is vrij, uitkijkend op groen/een parkje. Slaapkamer, badkamer en werkkamer Slaapkamer op de begane grond met daarnaast een ruime badkamer met toilet, douche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van de woning een werkkamer (of logeerkamer) met zicht op de achtertuin. Keuken, bijkeuken, multifunctionele ruimte De dichte keuken grenst aan de woonkamer. Het heeft een groot raam dat uitziet op de royale achtertuin. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met deur naar het terras. De bijkeuken heeft een aanrecht met dubbele spoelbak en aansluiting/opstelplaats voor wasmachine en droger. De daaraan grenzende multifunctionele ruimte heeft vaste kasten, een pantry en bovendien een eigen ingang/achterdeur. De afsluitbare ruimte met zicht op de tuin, dakvenster en raampje aan de voorzijde heeft onbegrensde mogelijkheden: bijv. kantoor, slaapkamer of chillruimte! Verdieping Trap naar verdieping met ruime overloop en 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 heeft de speelse schuine ramen aan de voorzijde, een dakraam en een vaste kast. Slaapkamer 3 heeft eveneens een vaste kast en groot raam. Op de overloop is een grote toiletruimte met fonteintje. Achter scheidingswand: CV en veel opbergruimte achter knieschotten. Buiten Vrijstaande garage en carport Aan de voorzijde van de woning: eigen oprit met elektrisch afsluitbare poort, carport met daklicht en deur naar achtertuin. Om de hoek is de ingang van de vrijstaande garage, met ruimte voor 1 auto. Tuin rondom en besloten binnentuin De besloten tuin met achterom heeft diverse terrassen, zowel dichtbij het huis als achterin de tuin. De achtertuin is helemaal omheind, heeft een extra ingang/poort aan de Margrietlaan. De voortuin is deels bestraat, u kunt geheel om de woning heen lopen! De bungalow met tuin heeft een gunstige ligging t.o.v. de zon, wat zorgt voor zonlicht in de tuin en een aangename en lichte sfeer in en om de woning. Locatie en omgeving - rustige, groene wijk, heel centraal in het levendige en gezellige dorp Vorden - dichtbij de bossen, kasteel Vorden op loopafstand - restaurants, winkels incl. supermarkten dichtbij – o.a. Hotel Bakker, de HEMA - weekmarkt op vrijdagochtend - er is een treinstation in Vorden (r. Zutphen – Apeldoorn en r. Winterswijk) - voorzieningen op loop-/fietsafstand: o.a. zwembad, horeca, speciaalzaken - onderwijs: 3 basisscholen in de omgeving - wandelen en fietsen: u bent in korte tijd midden in het groene Achterhoekse coulisselandschap Vraagprijs: EUR 795.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zal een “As-is, where-is”-clausule worden opgenomen. De makelaar zal u hierover verder informeren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
693 m²
Contenu
695 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit EcomLine HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.