Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

de Decanije 30

7251CH Vorden • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

de Decanije 30 Vorden
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern Mini-Penthouse met uniek parkzicht in hartje Vorden Altijd al willen wonen in de prachtige Achterhoek, in het sfeervolle kastelendorp Vorden? Dit stijlvolle appartement op de derde verdieping van Villa Linde biedt rust, ruimte en comfort. midden in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen met een centrale ligging. Bosrijke Omgeving Vorden staat bekend om zijn kastelen, het landelijke karakter en de vele wandel- en fietsroutes. Het beroemde Pieterpad loopt dwars door het dorp, en in het gezellige centrum kun je heerlijk lunchen, dineren of genieten van een ambachtelijk ijsje bij de bekende lokale ijssalon. Zowel het treinstation als het dorpscentrum liggen op korte loopafstand, waardoor bereikbaarheid is gegarandeerd. Villa Linde – wonen in het groen Villa Linde, gebouwd in 1997, maakt deel uit van een uniek woonconcept met vier appartementsgebouwen op een privé park van 5,5 hectare. Park De Decanije is een eeuwenoud privé park waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 13e eeuw. Als bewoner ben je mede-eigenaar van het park, dat gezamenlijk wordt onderhouden door een hovenier, bewoners/ vrijwilligers. Het terrein beschikt over een eigen ontmoetingsruimte, het verwarmde Decafé, waar je kunt vergaderen, workshops kunt organiseren of deelnemen aan gezellige activiteiten zoals de maandelijkse teken- en schilderclub en de jaarlijkse kerstworkshop. Indeling van het appartement Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over veel lichtinval dankzij diverse raampartijen. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van markiezen, zonneschermen of screens. Als basis is gekozen voor een gelakte eikenhouten vloer die door het hele appartement loopt, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon (z) met twee openslaande deuren. Vanaf hier kijk je uit over de moestuinen, weilanden en het park. Van april tot eind oktober grazen er vier koeien die het gras kort houden en bijdragen aan de levendigheid en het buitengevoel. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een Siemens-afwasmachine, Quooker, koelkast, vriezer en een Siemens combi-ovenmagnetron. Er is bovendien veel kast- en opbergruimte aanwezig. Hier aangrenzend bevindt zich een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. In die hal is er ook een video-intercom met bediening van de deurbel aanwezig. De ruime slaapkamer heeft een grote vierdeurs garderobekast en een ingebouwde kluis. De eveneens in 2022 gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Het appartement is bereikbaar via de trap of met de lift, die tevens toegang geeft tot de in het souterrain gelegen garage en berging. Extra twee Hotelkamers In het aangrenzende gebouw zijn twee gastenkamers gerealiseerd voor logés. Je bent mede-eigenaar van de grootste gastenkamer, zodat je altijd de mogelijkheid hebt om gasten te ontvangen. Actieve senioren gemeenschap Als bewoner kunt je kiezen in welke mate je betrokken wilt zijn. Heb je groene vingers dan staat het je geheel vrij om een bijdrage te leveren. De VvE is recent gemoderniseerd en functioneert uitstekend; alle voorzieningen en verplichtingen zijn up-to-date. Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd in 2022, * Balkon met vrij uitzicht, * Lift aanwezig, * Inclusief garage en berging * Toegang tot gemeenschappelijke parkfaciliteiten en Decafé * Rustige ligging midden in Vorden Laat je verrassen Ben je op zoek naar een comfortabel, modern appartement met een vleugje landelijk wonen? Overtuig dan je zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en charme van Villa Linde – een unieke plek om te wonen in de Achterhoek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.