Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Houtwerf 13

1738AH Waarland • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Houtwerf 13 Waarland
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en heerlijke tuin is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning, gebouwd in 2009, heeft een inhoud van maar liefst 574 m³ en een woonoppervlakte van circa 145 m², gelegen op een perceel van 237 m². Dankzij de goede isolatievoorzieningen, waaronder dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, in combinatie met energielabel A en 13 zonnepanelen uit 2017 (in eigendom), is dit een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Bij aankomst valt direct de eigen oprit en de verzorgde uitstraling van de woning op. Gelegen in een rustig buurtje met een speelveld voor de deur, is dit een ideale plek voor gezinnen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een volière en een sfeervolle veranda, perfect voor lange zomeravonden. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Via de entree en hal, waar in 2021 het toilet is vernieuwd, kom je in de riante woonkamer. Deze is bijzonder licht dankzij de openslaande deuren en de zijramen. De strak afgewerkte wanden en plafonds, gecombineerd met de fraai afgetimmerde trap, geven het geheel een warme en landelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de garage, die zich uitstekend leent als hobbyruimte, kapsalon of kantoor aan huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenopstelling, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Dit maakt het een fijne plek om te koken en samen te komen. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer, terwijl er toch voldoende eigen ruimte is. Op de eerste verdieping, die is voorzien van een houten constructieve vloer, bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische vaste kast met aansluiting voor witgoed. De ruimtes zijn royaal en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer en een bergzolder bevinden. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is het schilderwerk van de kozijnen buitenom nog uitgevoerd in 2021, wat bijdraagt aan de verzorgde staat van het geheel. Het dorp zelf ademt karakter en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. Denk aan een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig lopend naar school en genieten van speelvelden, een openluchtzwembad en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Voor middelbaar onderwijs zijn Schagen en Heerhugowaard goed bereikbaar. Daarnaast ben je als natuurliefhebber binnen 15 minuten bij het Geestmerambacht of aan de kust bij Petten, Camperduin of Bergen. De centrale ligging met goede verbindingen naar Alkmaar, Medemblik en Heerhugowaard maakt het geheel compleet. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging op een uitstekende manier. Een sfeervol en veelzijdig woonhuis waar je je direct thuis zult voelen. Richtprijs € 599.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.