Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Weelweg 4

1738BA Waarland • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Weelweg 4 Waarland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige vrijstaande woning uit 1960 biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, comfort en mogelijkheden. Door de jaren heen is de woning meerdere keren vernieuwbouwd en gemoderniseerd, waardoor een bijzonder fijne combinatie is ontstaan van karakter, praktische indeling en hedendaags wooncomfort. Met een inhoud van maar liefst 617 m³, een woonoppervlakte van circa 166 m² en een riante kavel van 539 m² is dit een echte gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een sfeervol en verzorgd aanzicht. De voorzijde kenmerkt zich door een fraaie combinatie van metselwerk en gedeeltelijk stucwerk, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. In 2025 zijn de kozijnen aan de buitenzijde nog geschilderd, waardoor het onderhoud op dit vlak recent is uitgevoerd. Op het dak liggen 18 zonnepanelen uit 2013 die volledig in eigendom zijn en bijdragen aan een lagere energierekening. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2023 die eveneens in eigendom is. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte van deze woning. De entree bevindt zich in een royale bijkeuken waar volop plaats is voor een garderobe, schoenenwand en praktische bergruimte. Deze ruimte benadrukt direct dat dit een huis is dat perfect past bij een actief gezin. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, waarbij tussen de bijkeuken en de woonkamer een praktische computerhoek is gecreëerd. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en licht. Dankzij de vele ramen aan de voor-, zij- en achterkant valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer loopt over in de eetkamer waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keukenopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen openslaande deuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de begane grond is een betonnen constructieve vloer aanwezig en diverse ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, waaronder de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 volledig vernieuwd en verkeren in een nette en verzorgde staat. De eerste verdieping beschikt over vier riante slaapkamers en een extra toiletruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor mensen die behoefte hebben aan werk- of hobbykamers. De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder die veel extra opslagruimte biedt. Buiten biedt het perceel bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De ruime veranda vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of fantastische feestjes voor de kinderen. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de enorme schuurruimte van bijna 50 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkplaats en salon, maar is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een hobbyruimte, praktijk aan huis, atelier of zelfs een kangoeroewoning. Daarnaast is er iets wat bijna uniek te noemen is in Nederland: volop parkeerruimte op eigen terrein met zelfs een overkapping voor een camper. Rondom en naast de woning bevindt zich veel buitenruimte waardoor u een gevoel van vrijheid ervaart. De royale kavel maakt het geheel compleet en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of buitenleven. Het dorp waarin de woning zich bevindt ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten, terwijl steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
539 m²
Contenu
617 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.