Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Sabinahof 19

1738BN Waarland • Noord-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.365

Galerie de photos

Sabinahof 19 Waarland
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 499.000,- k.k. In het charmante en levendige dorp Waarland staat een unieke levensloopbestendige woning te koop, die met recht als bijzonder te omschrijven is. Deze woning is gebouwd in 1999 en biedt een combinatie van comfort, ruimte en rust, met een warme uitstraling en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van 418 m³ op een perceel van 245 m² biedt deze woning een heerlijke leefomgeving, zowel binnen als buiten. Bovendien beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een inpandige garage. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruimtelijke indeling van de begane grond. De woonkamer met schuifdeur naar het terras vormt het hart van de woning, waar licht en comfort samenkomen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is een ideale plek voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De grote slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de aangrenzende badkamer, maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping beschikt over een tweede, royale slaapkamer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn gebouwd van beton. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevinden zich heerlijke terrassen waar u volop kunt genieten van het buitenleven. In 2020 zijn alle kozijnen buitenom nog geschilderd en het huis beschikt over goede isolatie, waaronder dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. De cv-ketel (Intergas, 2019) is eigendom en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De ligging van deze woning is zonder meer ideaal. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Dekamarkt, een warme bakker met een geschiedenis van meer dan honderd jaar, een bloemenzaak, en een trendy kledingwinkel. Ook het gezellige bruine café De Pub draagt bij aan de dorpse gezelligheid. Voor wie graag onder de mensen is, zijn het dorpshuis en Sabinahof dé plekken om bijvoorbeeld een potje biljart te spelen met buurtgenoten. Waarland is een actieve gemeenschap waar veel georganiseerd wordt voor jong en oud. Kinderen kunnen zich uitleven op de nabijgelegen speelvelden, het openluchtzwembad of op de basisschool. Steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook zijn er uitstekende sportverenigingen met moderne accommodaties aanwezig in het dorp. Natuurliefhebbers en sportievelingen zullen zich hier thuis voelen. Vanuit huis starten schitterende wandel- en fietsroutes en het recreatiegebied Geestmerambacht ligt op slechts vijf minuten afstand. Mountainbikers vinden hun uitdaging in het populaire parcours van Schoorl. Bovendien wordt er momenteel een hypermodern recreatiepark gerealiseerd, compleet met luxe restaurant en aanlegsteigers voor boten – een ontwikkeling die het dorp nog aantrekkelijker maakt. Kortom, deze woning is meer dan een huis; het is een plek waar comfort, gemeenschap en natuur samenkomen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én met het bruisende leven van stad en kust vlakbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.