Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Veluweweg 36

1738BE Waarland • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Veluweweg 36 Waarland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 725.000,- k.k. Stijlvol en veelzijdig wonen in het hart van het karakteristieke Waarland In het hart van het charmante dorp Waarland staat deze vrijstaande woning met ruime garage. Gebouwd in 1963, maar door de jaren heen met zorg en smaak gemoderniseerd, biedt dit huis een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit. Met een royale inhoud van 858 m³ (inclusief garage), een woonoppervlakte van 176 m² en een perceel van maar liefst 502 m² is hier aan ruimte geen gebrek. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De entree biedt toegang tot de eerste verdieping én de stijlvolle woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is harmonieus ingericht met oog voor detail en vormt het kloppend hart van het huis. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die volledig in stijl is afgewerkt, met landelijke plavuizen, lambrisering en karakteristieke tegelaccenten. Hier vind je tevens een modern toilet en de badkamer, voorzien van vloerverwarming en vernieuwd in 2010. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de schitterende tuinkamer die direct aan de bijkeuken grenst. Deze volledig geïsoleerde ruimte biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan twee zijden wordt binnen buiten en andersom, met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Of je hier nu een praktijk aan huis wilt beginnen, een kantoor wilt inrichten, een slaapkamer op de begane grond wenst of simpelweg droomt van je eigen biljartkamer – alles is hier mogelijk. Zelfs een tweede keuken kan eenvoudig worden gerealiseerd, de aansluitingen zijn al aanwezig. Daarmee is deze woning levensloopbestendig en toekomstgericht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten en praktisch ingedeeld. Ook de vrijstaande garage voegt waarde toe aan het geheel. Volledig geïsoleerd, multifunctioneel inzetbaar en met een verrassende extra: op de verdieping is een zelfstandige studio gerealiseerd. Ideaal als gastenverblijf, kangoeroewoning of wellicht voor een creatieve of commerciële invulling. Voor de hobbyist biedt de garage bovendien alle ruimte om ongestoord te werken. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Het ruime voorterrein biedt plek aan meerdere auto's. De koperen regenpijpen rondom geven de gevel een chique uitstraling en maken het plaatje compleet. Waarland zelf is een levendig dorp met een dorps karakter en goede voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een ambachtelijke bakker, een supermarkt, een bloemenspeciaalzaak en sfeervolle boetieks. Kinderen kunnen hier lopend naar school, terwijl jongeren vlot reizen naar voortgezet onderwijs in Schagen of Heerhugowaard. Voor ontspanning ligt natuurgebied Geestmerambacht op slechts 15 minuten, net als de stranden van Petten, Camperduin en Bergen. Deze woning biedt rust, ruimte en flexibiliteit – een plek waar je nú kunt wonen met het oog op de toekomst. Een huis met een ziel, midden in het dorp en toch volledig privé. Een unieke kans voor wie kwaliteit, sfeer en functionaliteit weet te waarderen.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
502 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.