Aller directement au contenu
Logo de Smolders Makelaars

Molenweg 2

4588RH Walsoorden • Zeeland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.766

Galerie de photos

Molenweg 2 Walsoorden
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan de zeedijk met weids uitzicht over de polders Droomt u van vrijstaand wonen op een unieke locatie? Deze royaal uitgebouwde woning is prachtig gelegen aan de zeedijk en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy op een mooi breed perceel. In de loop der jaren is de woning aanzienlijk vergroot, waardoor er een verrassend ruime en veelzijdige indeling is ontstaan met een zee aan berg- en hobbyruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt voor werken aan huis, hobby’s, opslag of zelfs het stallen van een voertuig. Begane grond Via de hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. De woonkamer is flink uitgebouwd middels een royale aanbouw en een serre, waardoor een heerlijk lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming én airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De dichte keuken beschikt over een ruime U-opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bereikt u via een hal de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wasmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een zeer royale multifunctionele ruimte met wasmachineaansluitingen, een cv-ketel en een aparte bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkruimte of kan bij de woning worden betrokken voor extra leefruimte, deze ruimte wordt verwarmd middels een pellet kachel. Via een glazen schuifwand is het terras direct bereikbaar. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, welke beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee gigantische inpandige bergruimten aanwezig, beide vanuit binnen bereikbaar. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van bijvoorbeeld een voertuig. Eén van deze ruimten beschikt bovendien over een ruime bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een grote open ruimte. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning volledig naar eigen wens is in te delen. De woning is voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen en wordt verwarmd middels twee separate cv-ketels (2009 en 2013) en is er in de woonkamer en in de hobbyruimte een pellet kachel aanwezig. Daarnaast is er al flink geïnvesteerd in isolatie: dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Tevens is de woning voorzien van een zonnescherm en rondom rolluiken. De hal, woonkamer, keuken en badkamer beschikken over vloerverwarming. Zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond zijn uitgerust met airconditioning. Kortom een verrassend ruime vrijstaande woning op een fantastische locatie aan de zeedijk, met vrij uitzicht over de polders en een breed perceel. De basis is uitstekend: volop ruimte, veel uitbreidingsmogelijkheden en reeds verduurzaamd. Met enige modernisering kunt u deze woning volledig naar eigen smaak afwerken en er uw droomhuis van maken. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en een unieke ligging? Dan is dit uw kans. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
1110 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
85 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4588

Google Maps

Aperçu géographique Walsoorden

Aperçu spatial du site de travail dans Walsoorden

Chiffres de logement et de quartier dans Walsoorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Walsoorden. En 2025 étaient 330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Walsoorden
Année Résidents
2021 340
2022 335
2023 335
2024 330
2025 330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Walsoorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 90 0-15: 40 15-25: 20 25-45: 70 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

265

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 123
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 20
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

66

Étiquette A++

53

Étiquette A+++

52

Étiquette F

26

Étiquette B

21

Étiquette D

19

Étiquette A

17

Étiquette C

13

Étiquette E

10

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Walsoorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.050
2021 1.710 3.230
2022 1.280 3.150
2023 1.100 2.890
2024 1.070 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.200

Huurwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 2.840

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 1.960

Activité dans Walsoorden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Walsoorden
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Walsoorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Walsoorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Walsoorden?

Walsoorden telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Walsoorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Walsoorden?

In Walsoorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer maisons in Walsoorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.