Résidents
330
Dernière année: 2025
Walsoordensestraat 11
4588KA Walsoorden • Zeeland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 2.295
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen op een unieke locatie nabij de Westerschelde Sommige woningen vertellen een verhaal. Walsoordensestraat 11 is zo’n huis. Een woning waar sfeer, historie en comfort op bijzondere wijze samenkomen. Met oog voor detail is deze woning in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen, zoals de hoge plafonds, fraaie houtaccenten en klassieke indeling, zorgvuldig behouden zijn gebleven. Het resultaat is een warm en stijlvol thuis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het karakter. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer, met veel lichtinval en een klassieke uitstraling die perfect past bij de bouwperiode. De tweede woonkamer biedt volop mogelijkheden: een royale zitkamer, werkkamer of (ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen) een comfortabele slaapkamer op de begane grond. De keuken vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de bijzonder fraaie aangebouwde serre. Deze serre is zonder twijfel één van de eyecatchers van de woning: een lichte, transparante ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht op de tuin; een plek voor lange diners, rustige ochtenden of gezellige avonden met vrienden en familie. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime kelder, ideaal voor provisie of wijnopslag. De grote bijkeuken biedt volop bergruimte en functionaliteit, en geeft toegang tot een vaste trap naar een royale zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel: perfect als werkruimte, atelier of extra slaapkamer, met een speelse vide die het geheel extra karakter geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De dressing biedt extra luxe en gemak, terwijl de badkamer compleet is uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. De tuin is met zorg aangelegd en straalt rust en privacy uit. Strakke lijnen worden gecombineerd met groene hagen, bloeiende borders, fruitbomen, een moestuin en volwassen beplanting. Verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een charmant bijgebouw, perfect als hobbyruimte, atelier of plek om in alle rust te ontspannen. De diepte van het perceel en de vrije ligging met vrij uitzicht zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Op korte loopafstand bevindt zich de Westerschelde, waar u kunt genieten van uitgestrekte vergezichten, frisse zeelucht en prachtige wandelingen langs het water. Walsoorden staat bekend om zijn rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Walsoorden kent nog het echte dorpsgevoel. Hier worden tradities nog in eer gehouden zoals de nieuwjaarsduik, de aankomst van sinterklaas en de viering van diverse feestdagen. Kortom: een karaktervolle woning met moderne gemakken, een unieke serre, verrassend veel ruimte en een schitterende tuin, gelegen op een bijzondere locatie nabij de Schelde. Een plek voor liefhebbers van sfeer, historie en comfortabel wonen. Laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning, een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Indeling Begane grond Vanuit de voordeur kom je in een sfeervolle woon/zitkamer met fraaie houten vloer en houtkachel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een halletje met een deur naar de kelder en een deur naar de keuken. De ruime eetkeuken is eenvoudig van opzet en voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en in de hoek een inbouwkast. Aan de andere voorzijde van de woning is er een diepe woonkamer met fraaie houtkachel. Zowel vanuit de keuken als via deze woonkamer kom je in de prachtige serre waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via de keuken een deur naar een hal met toilet, badkamer en deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met uniek zicht op de tuin, douche en wasmeubel. Aan het einde van de hal een deur naar een ruime bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier treft u de aansluiting voor de wasapparatuur en de meterkast. Eerste verdieping Via de bijkeuken is er een vaste trap naar een grote ruimte. Een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als (slaap)kamer of extra bergruimte. Hier treft u ook de c.v-installatie (Nefit ’24). Via een trap toegang tot een vide. Via een trap in de hal van de woning komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en een aparte dressing met extra berging. Er zijn 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Er is 1 slaapkamer voorzien van een dakkapel. 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is er toegang tot de open bergzolder. Buiten De tuin is er een die uitnodigt om even helemaal tot rust te komen. Of dat nu is door te genieten van het prachtige uitzicht of door lekker te werken in de moestuin, of gewoon te genieten in de zon met een kopje koffie…het kan hier allemaal! De stenen berging met veranda is al even sfeervol als de woning. Naast de woning is er een fraaie antieke carport met ruime oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - Deze woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas (muv poortdeurtje berging) en deels rolluiken. De serre is van aluminium met dubbel glas - De woning telt 15 zonnepanelen a 440 wp
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Contenu
- 860 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 512 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan water
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 22-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Walsoorden
Aperçu spatial du site de travail dans Walsoorden
Chiffres de logement et de quartier dans Walsoorden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Walsoorden. En 2025 étaient 330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.
Moyenne WOZ
EUR 310.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 340 |
| 2022 | 335 |
| 2023 | 335 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 293.000 |
| 2025 | EUR 310.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 40
15-25: 20
25-45: 70
45-65: 115
Niveau d'enseignement
Hoger
70
Praktisch
50
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
265
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
16
Appartementen
123
Tussenwoningen
29
Vrijstaande woningen
142
Twee-onder-één-kap woningen
32
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
20
2020 en later
45
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
66
Étiquette A++
53
Étiquette A+++
52
Étiquette F
26
Étiquette B
21
Étiquette D
19
Étiquette A
17
Étiquette C
13
Étiquette E
10
Étiquette A+
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.050 |
| 2021 | 1.710 | 3.230 |
| 2022 | 1.280 | 3.150 |
| 2023 | 1.100 | 2.890 |
| 2024 | 1.070 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.200
Huurwoning
Gaz: 1.380 • Électricité: 2.840
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.580
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.130
Vrijstaande woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 1.960
Activité dans Walsoorden (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Walsoorden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Walsoorden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Walsoorden?
Walsoorden telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden is in 2025 circa € 310.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Walsoorden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Walsoorden?
In Walsoorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.
Meer maisons in Walsoorden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veerdijk 60
4588PA Walsoorden
€ 625.000 k.k.
€ 7.530/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walsoordensestraat 28
4588KC Walsoorden
€ 224.500 k.k.
€ 1.887/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Molenweg 2
4588RH Walsoorden
€ 415.000 k.k.
€ 2.766/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 1110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veerdijk 82
4588PA Walsoorden
€ 897.500 k.k.
€ 10.084/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veerdijk 74
4588PA Walsoorden
€ 620.000 k.k.
€ 7.848/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veerdijk 146
4588PA Walsoorden
€ 639.000 k.k.
€ 6.726/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walsoordensestraat 17
4588KA Walsoorden
€ 320.000 k.k.
€ 1.667/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 535 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Doorndijk 3
4588RE Walsoorden
€ 375.000 k.k.
€ 3.906/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 596 m²
- Chambres de coucher
- 3
