Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Wassenaarsestraat 14

3216BD Abbenbroek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.943

Fotogalerij

Wassenaarsestraat 14 Abbenbroek
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Rustig gelegen hoekwoning met riante zij- en achtertuin" Wassenaarsestraat 14 Abbenbroek Welkom bij deze hoekwoning, prachtig gelegen op een ruim perceel dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van vrijheid. Het dorp Abbenbroek beschikt over veel primaire voorzieningen (zoals een basisschool en sportverenigingen), in omliggende dorpen zijn alle verdere denkbare voorzieningen aanwezig, op korte afstand ligt het recreatiegebied de Bernisse, een prachtige omgeving voor o.a. wandelaars en fietsers. Indeling begane grond: Hal/entree met de meterkast, toiletruimte en toegang naar de kelder. In de kelder bevindt zich de watermeter en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de keuken, deze staat in en L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel,-vriescombinatie, close-in-boiler (10 ltr) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de achter entree welke voorzien is van een screen en zonnescherm. Via een toog kom je in de ruime woonkamer, deze is door grote raampartijen heerlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, de keuken, woonkamer en hal beschikken over (elektrische) vloerverwarming. Indeling verdieping: Overloopruimte met kopgevelraam en de trapopgang naar zolder. Separate toiletruimte (Sanibroyeur). Toegang naar de drie ruime slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. Volledig betegelde badkamer met een douche en wastafelmeubel. Vliering: Via een schuiftrap is de berg vliering bereikbaar met de opstelling van de CV combiketel. Tuin: De grote tuin is een waar pluspunt! Dankzij de gunstige ligging van de hoekwoning geniet je van extra privacy en veel buitenruimte. Er is volop plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen en eventueel een uitbouw. Er staan meerdere opstallen; een hobbykas, een stenen (fietsen) schuur, aangebouwde berging. Garage van betonplaten, houten berging en overkapping. Pluspunten: -Het geheel is gelegen op een perceel van 344m² eigen grond. -De oprit biedt plaats voor minimaal 3 auto's. -De woning is grotendeels uitgevoerd met rolluiken. -Er zijn er 12 zonnepanelen gemonteerd. Afmetingen: Woonkamer: 6,54 x 3,50m. Keuken: 9,73 x 2,19m. Slaapkamer I: 2,87 x 3,48m. Slaapkamer II: 3,04 x 3,48m. Slaapkamer III: 5,31 x 2,12m. Kelder: 2,36 x 1,12m. Garage: 5,31 x 3,0m. Berging: 4,02 x 3,59m. Berging: 3,33 x 2,86m. Berging: 2,06 x 3,0m. Overkapping: 4,88 x 3,03m. Een woning welke zeker een bezichtiging waard is, neem contact met ons op voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
78 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/cw3 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3216

Google Maps

Geografisch overzicht Abbenbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Abbenbroek

Woon- en buurtcijfers in Abbenbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abbenbroek. In 2025 waren er 1.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abbenbroek
Jaar Inwoners
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abbenbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label B

83

Label G

82

Label A

63

Label D

62

Label F

52

Label E

15

Label A+++

13

Label A+

10

Label A++++

5

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abbenbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abbenbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abbenbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Abbenbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer woningen in Abbenbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.