Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Kanaalweg 7

7665VD Albergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Kanaalweg 7 Albergen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen, ruimte en vrijheid om hier jouw volgende stap te maken Aan de rand van het gemoedelijke dorp Albergen, in een rustige en groene straat, vind je Kanaalweg 7: een verrassend royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 990 m². Een plek waar je eindeloos kunt dromen en doen. Levensloopbestendig wonen? Een fijne gezinsbasis? Thuiswerken, hobby’s of gewoon veel ruimte om te leven? Hier is het allemaal mogelijk. En dat op loopafstand van het Twentekanaal, perfect voor een avondwandeling, je ochtendrun of gewoon even lekker buiten zijn. De woning: verrassend licht en flexibel in gebruik Bij binnenkomst valt het meteen op: licht, ruimte en een heel prettige indeling. De woonkamer is royaal opgezet, met grote ramen en een warme sfeer. Je hebt hier volop daglicht én zicht op je eigen tuin. Via de tuindeur in de woonkamer loop je zó onder de overkapping naar buiten, dat voelt als een verlengstuk van je woonkamer. De keuken ligt apart, maar toch in verbinding met de woonkamer. Licht, overzichtelijk en praktisch ingericht. Extra fijn: de begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, speelkamer, chillplek of slaapkamer. Ook de garage draagt bij aan het comfort van deze woning. Je vindt er een wasruimte, extra ruimte met mogelijkheid tot slaapkamer én een tweede badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier heel vanzelfsprekend wordt. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Boven zijn nog twee royale slaapkamer met zicht op het groen, en ruimte voor logees, kinderen of juist die lang gewenste hobbykamer. Er is een badkamer aanwezig én via de badkamer bereik je een handige opbergzolder. De overloop beschikt bovendien over extra bergruimte. De tuin – jouw eigen groene oase En dan de tuin… Die verdient een eigen hoofdstuk. Voor, achter én opzij omringt het groen je aan alle kanten. De achtertuin is breed en diep, met een gazon, volwassen beplanting, veel privacy en volop plek om te ontspannen, te spelen of buiten te eten. De achterom aan beide zijden maakt alles makkelijk bereikbaar, en er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Zin in een BBQ met vrienden? Een hangmat tussen de bomen? Of gewoon een kop koffie onder de overkapping terwijl de vogels fluiten? Het kan hier allemaal. Extra praktisch: er is een houten berging met elektra, perfect voor tuinspullen, klussen of als fietsenstalling. Het dorp Albergen – dorps, actief en verbonden Albergen is een dorp waar noaberschap nog écht voelbaar is. Je woont hier rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij: een basisschool, supermarkt, bakker, sportclubs en natuurlijk Partycentrum Morshuis. Kanaalweg 7 – een plek vol ruimte, rust en mogelijkheden Ben je op zoek naar vrijheid, een groot perceel en een huis dat met jou meebeweegt – of je nu starter bent, groeit met je gezin of juist levensloopbestendig wilt wonen? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ontdek de ruimte en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
991 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
440 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7665

Google Maps

Bekijk Albergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Albergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Albergen. In 2025 waren er 3.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

3.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Albergen
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Albergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

325

Label B

264

Label G

92

Label D

82

Label F

81

Label E

43

Label A+++

29

Label A+

20

Label A++

18

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Albergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Albergen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Albergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Albergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Albergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.