Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Ootmarsumseweg 173

7665RX Albergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 2.760

Fotogalerij

Ootmarsumseweg 173 Albergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ootmarsumseweg 173 in Albergen biedt een flexibele woning met mogelijkheden voor zowel woon- als werkruimte. Het pand, met energielabel A en 32 zonnepanelen, heeft een ruime perceeloppervlakte van 980 m² en een multifunctioneel bijgebouw. Binnen bevindt zich een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, een gezellige keuken, vijf slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruimtegebruiksruimtes bovenop. De winkelruimte aan de voorzijde kan flexibel ingezet worden en heeft een eigen entree. In de tuin zijn groentetuin, kippenren en diverse zithoeken aangelegd. De locatie biedt veel opties binnen het bestemmingsplan van Tubbergen, waarbij specifieke vragen over toelatingsmogelijkheden de gemeente kunnen helpen beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
980 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7665

Google Maps

Bekijk Albergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Albergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Albergen. In 2025 waren er 3.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

3.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Albergen
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Albergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

325

Label B

264

Label G

92

Label D

82

Label F

81

Label E

43

Label A+++

29

Label A+

20

Label A++

18

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Albergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Albergen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Albergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Albergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Albergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.