Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Jacob Catsstraat 12

2406VZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gouda

Fotogalerij

Jacob Catsstraat 12 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt: SFEERVOLLE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Alphen aan den Rijn staat deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning aan de Jacob Catsstraat 12. De woning is recent met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waardoor je hier zonder kluswerk zó kunt intrekken. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte, met een ruime woonkamer, een luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (Siemens) en een strak afgewerkte badkamer. BELANGRIJK: Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een royale kamer op de zolderverdieping van meer dan 15 m². Hoewel deze verdieping vanwege een nokhoogte van 1,95 meter niet is meegerekend in het officiële woonoppervlak, is de ruimte volledig afgewerkt en uitstekend bruikbaar als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is een absolute plus: met een diepte van maar liefst 11 meter, gelegen op het oosten, geniet je hier volop van de ochtend-, middag- én avondzon. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en luxe op een ideale locatie nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Bouwjaar 1959. Woonoppervlakte ca. 109 m². Inhoud ca. 406 m³. Indeling Begane grond: Entree met pvc-vloer, meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar boven en toegang tot de living. Diepe, ruime living van ca. 38m² v.v. vloerverwarming, pvc-vloer, gestuukte wanden en plafonds, een fraaie sierhaard en airconditioning welke ook verwarmd. Luxe open keukenruimte van ca. 13 m² v.v. Siemens inbouwapparatuur, kookeiland en veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne luxe badkamer van ca. 6 m² v.v. natuurstenen tegels, dubbele wasbak in meubel, whirlpool en regendouche. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en fraai afgewerkte toiletruimte. Grote slaapkamer (1) aan voorzijde van ca. 11,2 m² aan de voorzijde v.v. nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds en behang. Slaapkamer (2) van ca. 13,9 m² aan de achterzijde eveneens v.v. nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds en behang. Slaapkamer (3) aan achterzijde van ca. 6,8 m² v.v. laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en behang. De gehele verdieping is v.v. airconditioning welke ook verwarmd. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en toegang tot de slaapkamer van ca. 15 m². De royale zolderverdieping is v.v. een dakkapel, laminaatvloer, knieschotten, inbouwspots en airconditioning welke ook verwarmd. Buiten: Voortuin v.v. betegeling en ruimte voor een aantal fietsen en een zithoek. Ruime achtertuin van ca. 59 m² gelegen op het oosten en v.v. bestrating en enkele groenstroken. Er is betrekkelijk veel privacy door de houten schutting. Bovendien kunt u, door de diepte van de tuin van maar liefst 11 (!) meter de hele dag genieten van de zon! Afmetingen: • Hal begane grond ca. 4,06 x 1,98/1,10 m • Living ca. 6,05 x 5,74 m • Keuken ca. 4,18 x 3,04 m • Slaapkamer (1) ca. 3,67 x 3,04 m • Slaapkamer (2) ca. 3,80 x 3,67 m • Slaapkamer (3) ca. 2,75 x 2,46 m • Badkamer ca. 2,60 x 2,28 m • Zolder: Slaapkamer ca. 4,51 x 3,45 m • Achtertuin ca. 11,30 x 5,74 m Algemeen: • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Zolderverdieping van ruim 15 m², welke niet is meegerekend met het woonoppervlakte, maar wel als volwaardige slaapkamer is te gebruiken • Gelegen in de geliefde wijk • Op korte afstand van basisscholen, winkels en het centrum • Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het OV • Gewenste overdracht medio december Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.