Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Constantijnstraat 5

6673WX Andelst • Gelderland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Constantijnstraat 5 Andelst
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE WOONWIJK, NIET VER VAN WINKELS EN SCHOLEN, LIGT DEZE GOED ONDERHOUDEN EN MODERN AFGEWERKTE EENGEZINSWONING. ZO IS DE MODERNE KEUKEN IN 2019 VERNIEUWD EN DE LUXE BADKAMER IN 2021. DE WANDEN EN VLOEREN ZIJN STRAK AFGEWERKT EN OP DE VERDIEPING ZIJN MAAR LIEFST 4 ROYALE SLAAPKAMERS AANWEZIG. MET RECHT KAN DUS GEZEGD WORDEN DAT HET HIER EEN INSTAPKLARE WONING BETREFT. OP HET DAK VAN DE WONING ZIJN 8 ZONNEPANELEN GEPLAATST, DE WONING IS DAN OOK VOORZIEN VAN EEN ENERGIEKLASSE A. AAN DE ACHTERZIJDE IS EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET EEN GROTE BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij de Constantijnstraat 5 in Andelst De entree van de woning is te bereiken via de fraai aangelegde voortuin. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en 2 vaste kasten, toilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Na binnenkomst word je verwelkomd door een royale woonkamer, waar je gemakkelijk je favoriete zithoek en eettafel kunt plaatsen. In de achtergevel zijn 2 grote raampartijen geplaatst, waardoor er veel lichtinval is en fraai zicht over de tuin. Ook is er een loopdeur met toegang naar de achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet met een grote zithoek en ruimte voor een 6-persoons eettafel. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft dan ook mooi zicht over de Constantijnstraat. De lichte keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien inbouwapparatuur: vaatwasser, close-in boiler, combimagnetron, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (circa 8 en 6 m2) aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. 2 Grote slaapkamers (circa 11 en 9 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche met glaswand, regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, waskom met meubel. De badkamer heeft ook elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is een royale bergzolder (circa 11 m2) met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2021) en dakvenster. Op eenvoudige wijze is een vaste trap naar de 2e verdieping te maken, ook is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen. Hierdoor kan er een extra slaapkamer gerealiseerd worden. TUIN De zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen, waardoor je kunt genieten van lange zomeravonden in eigen tuin. De tuin is fraai aangelegd met strak straatwerk en borders met veel planten en struiken. De tuin is deels afgezet met een hederahaag. Aan de achterzijde van de tuin is een grote houten berging (circa 9 m2) gelegen, ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. De achtertuin is tevens voorzien van een handige achteringang. Ook de voortuin is fraai aangelegd met groene borders met diverse (bloeiende) planten en struiken. LIGGING De woning is aan een rustige woonstraat in het Betuwse dorp Andelst gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand gelegen. Andelst en het naastgelegen dorp Herveld lopen in elkaar over en zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op circa 3 fietsminutenafstand gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder een PLUS-supermarkt) aanwezig. Ook zijn er in Herveld o.a. een bloemisterij, kledingwinkel, cafetaria, fietsenwinkel en restaurant gevestigd. Tevens zijn er 2 basisscholen, een huisartsartsenpraktijk en tandartspraktijk aanwezig, deze zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op circa 11 minuten fietsafstand in het naastgelegen dorp Zetten aanwezig. Herveld/Andelst zijn bruisende dorpen met een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, gevestigd. De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping en vaste kasten, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met toegang naar de tuin, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A. - Ruime woonkamer met veel lichtinval. - 4 Goede slaapkamers op de 1e verdieping. - Extra slaapkamer op de 2e verdieping mogelijk. - De keuken is in 2019 vernieuwd, de badkamer is in 2021 vernieuwd. - Elektrische vloerverwarming in de badkamer. - Paneeldeuren op de begane grond. - Buitenzonwering aan de voorzijde. - Waterkraan aan achtergevel. - Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2025 uitgevoerd. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6673

Google Maps

Andelst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Andelst

Woon- en buurtcijfers in Andelst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andelst. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andelst
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andelst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 270 15-25: 190 25-45: 405 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

190

Label A

163

Label D

107

Label B

88

Label G

83

Label E

44

Label F

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andelst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andelst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andelst.

Veelgestelde vragen over wonen in Andelst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Andelst

Bekijk meer woningen in deze plaats.