Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Prins Hendrikstraat 7

6673XH Andelst • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 7 Andelst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ANDELST Prins Hendrikstraat 7 Verrassende, stijlvolle HOEKWONING (1996) bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en een SERRE over de volle breedte van de woning. Deze instapklare woning heeft onder meer een diepe woonkamer met vloerverwarming, een uitgebreide keuken, 3 slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken en een badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met een ruime voorzolder en 4e slaapkamer met breed dakkapel. Verder tref je hier veel extra’s zoals airco op de slaapkamer, 11 zonnepanelen, zonwering boven de serre. Deze gezinswoning staat op een mooi perceel van 224m² met een vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is modern aangelegd en voorzien van een druppelsysteem. Er staat een riante TERRASOVERKAPPING met zelfs een bar eronder. Naast de woning staat een STENEN GARAGE met ervoor een OPRIT. Deze woning ligt op fietsafstand van het dorpscentrum en basisscholen. Quote van de makelaar: “Dit is beslist géén standaard hoekwoning. De vele extra’s die deze woning te bieden heeft maakt dat je hier in een gespreid bedje terecht komt. Denk daarbij aan een energielabel A, 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een airco op de slaapkamer. Daarbij is de woning vergroot door de aanbouw van een sfeervolle serre en het plaatsen van een dakkapel. Laten we dan zeker de garage en de eigen oprit niet vergeten, deze staat vast op het wensenlijstje. Ben je degene die hier zijn nieuwe thuis van gaat maken? Dan zien we jou graag voor een bezichtiging!” WOONKAMER MET SERRE Dat deze woonkamer niet meer standaard is zal bij binnenkomst direct opvallen. Aan de achterzijde is een riante serre geplaatst waardoor je hier enorm veel lichtinval hebt. Overigens is er aan de buitenzijde van de serre zonwering aanwezig (elektrisch bedienbaar). Daarbij heeft het de woonkamer verlengd waardoor er nóg meer leefruimte is ontstaan. Door de aanwezige vloerverwarming (ook in de serre) heb je hier geen radiatoren in het zicht. De groot formaat plavuizen zorgen voor een rustige, neutrale uitstraling van de ruimte. Opvallend zijn de hardstenen vensterbanken die luxe uitstralen, deze vind je overigens door het hele huis terug. Onder de trap is een diepe trapkast aanwezig voor de nodige opbergruimte. MODERNE KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning waardoor je tijdens het koken fijn de straat in kijkt. Er is gekozen voor een neutrale kleurstelling met witte fronten en een granieten werkblad. Met de schuine wand is creatief gewerkt door daar een extra kast te plaatsen. Hierdoor heb je maximaal veel opberg-/werkruimte in de keuken. Een leuk detail is het schiereiland wat zorgt voor nog meer ruimte maar wat ook zorgt voor een extra zithoekje wanneer je er 2 barstoelen bij plaatst. Hier neem je tijdens het koken fijn samen de dag door. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 90-cm breed fornuis met 6 gaspitten, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron. SLAAPKAMERS Op de 1e verdieping schakelt de overloop 3 ruime slaapkamers en de badkamer aan elkaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m², 9m² en 7m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik waardoor de kamers geheel te verduisteren zijn. De grootste slaapkamer heeft airconditioning waardoor je hier de temperatuur het gehele jaar behaaglijk houdt. Opvallend zijn de luxe binnendeuren die zorgen voor nét dat beetje extra in de uitstraling. Een doorlopende laminaatvloer zorgt voor een eenduidig geheel. BADKAMER De laatste deur op de overloop is van de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met onder andere een brede inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet (zwevend geplaatst). Er is gekozen voor een groot formaat tegel voor zowel de witte wandtegels als de antracietkleurige vloertegels. In het plafond is spotverlichting ingebouwd. Een groot raam zorgt voor daglicht en een fijne ventilatiemogelijkheid. 2e VERDIEPING MET DAKKAPEL De bovenste woonlaag mag met recht verrassend genoemd worden. Je treft hier een hoge nok waardoor je hier nog verrassend veel extra leefruimte hebt. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de slaapkamer is een dakkapel geplaatst waardoor de ruimte nog praktischer en lichter is geworden. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof waardoor het onderhoudsvriendelijk is. Achter knieschotten vind je de nodige opbergruimte. Op de voorzolder tref je de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (2024) alsmede de omvormer van de zonnepanelen. ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING Bij een comfortabele woning hoort een eveneens comfortabele tuin. Het grootste pluspunt van deze tuin staat achterin. Hier tref je namelijk een riante terrasoverkapping/veranda van bijna 30m² groot. Hier kan je met gemak meerdere zithoeken kwijten. Een leuk detail is de bar met wastafel (wateraansluiting aanwezig, niet aangesloten) welke ideaal is voor de borrelavond of de barbecue. Door de ruit in de achterzijde van deze overkapping kijk je ook nog een vrij weg over weilanden waar af en toe paarden grazen. De tuin is verder aangelegd met een groot terras en diverse planten en struiken. Een druppelsysteem in zowel de voor- als achtertuin zorgt voor een automatische beregening. Kortom een tuin waar je alleen maar kan genieten. GARAGE EN OPRIT Naast de woning is een garage aangebouwd. De garage is een meter langer dan gemiddeld waardoor je hier lekker veel ruimte hebt. Aan de voorzijde bieden dubbele deuren toegang tot de oprit, aan de achterzijde is tevens een toegang tot de tuin. Er is een antracietkleurige tegelvloer ingelegd waardoor de ruimte er verzorgd uit ziet. Er is elektra én een wateraansluiting aanwezig waardoor dit de ideale ruimte is voor je hobby of om te klussen. Voor de garage ligt een oprit van ca. 8m diep waardoor je ten alle tijden een auto op eigen terrein parkeert. Een stijlvol hekwerk zorgt voor een moderne afscheiding tussen de voortuin en de stoep. ANDELST / HERVELD Andelst is eigenlijk één dorp met Herveld en lopen naadloos op elkaar over. Andelst en Herveld zijn centraal gelegen dorpen midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Andelst en Herveld zijn gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter ademt, maar aan de andere kant centraal is gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Plaatsen als Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen liggen daarmee binnen handbereik. Midden in het dorp (Herveld) vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt, een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheekpunt en postkantoor. Basisscholen zijn op loopafstand en voortgezet onderwijs is op fietsafstand aanwezig. Ook zijn er sportverenigingen, een dorpshuis en worden er gedurende het jaar verschillende activiteiten georganiseerd. Herveld/Andelst is een levendige gemeente met veel evenementen. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Woonkamer met aangebouwde serre Keuken met schiereiland 1e Verdieping: Overloop met 2e trapopgang 3 Slaapkamers Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-ketelopstelling en dakraam Slaapkamer met dakkapel. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Onderscheidende hoekwoning Volledig geïsoleerd Energielabel A 11 Zonnepanelen op het dak Airco op de hoofdslaapkamer Vloerverwarming op de begane grond Serre vergroot de woonkamer Elektrisch bedienbare zonwering boven de serre Uitgebreide keukenopstelling met bar In totaal 4 slaapkamers Badkamer met o.a. een inloopdouche en 2e toilet Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers Breed dakkapel Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen Modern aangelegde tuin met druppelsysteem Vrije ligging aan de achterzijde Riante terrasoverkapping met plaats voor meerdere zithoeken Bar onder de overkapping Stenen garage aangebouwd Elektra en wateraansluiting in de garage Eigen oprit Luxe hekwerk bij de voortuin Kindvriendelijke woonomgeving Dorpshart en basisscholen op fietsafstand Binnen enkele autominuten begeef je je op de snelweg A15 (en A50) TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
400 mÂł
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6673

Google Maps

Andelst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Andelst

Woon- en buurtcijfers in Andelst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andelst. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andelst
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andelst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 270 15-25: 190 25-45: 405 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

190

Label A

163

Label D

107

Label B

88

Label G

83

Label E

44

Label F

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andelst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andelst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andelst.

Veelgestelde vragen over wonen in Andelst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Andelst

Bekijk meer woningen in deze plaats.