Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Hoofdstraat 25

6673BB Andelst • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.868

Fotogalerij

Hoofdstraat 25 Andelst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN HET GROENE GEDEELTE VAN DE HOOFDSTRAAT GELEGEN ROYALE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE. DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 355 M2 EN HEEFT DAN OOK EEN DIEPE ACHTERTUIN MET HANDIGE ACHTERINGANG, WELKE TE BEREIKEN IS VANAF DE EMMASTRAAT. DOOR DEZE GROTE KAVEL BIEDT DE TUIN VOLOP MOGELIJKHEDEN, BIJV. HET AANLEGGEN VAN EEN MOESTUIN OF KINDERSPEELPLAATS. VOOR DE GARAGE IS ER PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DOORDAT DE WONING AAN DE ACHTERZIJDE IS UITGEBOUWD, IS ER EEN ROYAAL WOONOPPERVLAK ONTSTAAN EN VEEL LICHTINVAL IN DE WOONKAMER DOOR DE GROTE RAAMPARTIJEN. OOK AAN ISOLATIE IS ER GEDACHT, DE WONING IS NA-GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij de Hoofdstraat 25 in Andelst De entree van de woning is via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's) te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel van de woning. Vanuit de woning is er dan ook mooi zicht over de achtertuin. Tevens zijn er openslaande tuindeuren en een extra loopdeur naar de tuin aanwezig. Door de uitbouw is er een ruime woonkamer van circa 38 m2 ontstaan. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard. HALF-OPEN WOONKEUKEN De half-open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkeuken is er dan ook zicht over de Hoofdstraat. Het betreft hier een echte woonkeuken met ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Ook is er een handige provisiekast aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 11 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER & SEPARATE TOILETRUIMTE Op de 1e verdieping is een badkamer en separate toiletruimte gerealiseerd. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, separate douchecabine, vaste wastafel en designradiator. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fontein. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met topgevelraam en ruimte voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Tevens is hier de Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) geplaatst, ook is er een wasmachine-aansluiting aanwezig. Ruime 4e slaapkamer (circa 9 m2) met dakvenster. GARAGE & EXTRA OVERKAPPING Naast de woning is een stenen garage gebouwd. Deze garage is voorzien van een kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De garage heeft afmetingen van circa 5,66 x 2,99 m1. Aansluitend is aan de achterzijde van de garage een kleine overkapping gebouwd. Deze overkapping heeft afmetingen van circa 3,19 x 1,90 m1. TUIN Doordat de woning op een groot perceel van 355 m2 is gelegen, is er een diepe en zonnige achtertuin. Aan de achtergevel is een zonneterras met fraai zicht over de tuin. Aansluitend is de tuin aangelegd met een groot gazon en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een 2e zonneterras en een achteringang gelegen. De achteringang is te bereiken vanuit de Emmastraat. Doordat er geen directe achterbebouwing is, is er volop privacy in de achtertuin. Door het royale oppervlak is het mogelijk om bijv. een moestuin of kinderspeelplaats in de tuin te realiseren. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is aan het groene gedeelte van de Hoofdstraat in Andelst gelegen. Het naastgelegen dorp Herveld en het dorp Andelst lopen in elkaar over en zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder een PLUS-supermarkt) aanwezig. Ook zijn er in Herveld o.a. een bloemisterij, kledingwinkel, cafetaria, fietsenwinkel en restaurant gevestigd. Tevens zijn er 2 basisscholen, een huisarts- en tandartspraktijk in Herveld aanwezig, deze zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op circa 10 minuten fietsafstand in het naastgelegen dorp Zetten aanwezig. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, in Herveld gevestigd. De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 2 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, woonkamer met gashaard, openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin, half-open woonkeuken met provisiekast. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte. 2e Verdieping: Overloop met topgevelraam, opstelling CV-ketel en wasmachine-aansluiting, 4e slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage. - Gelegen op een groot perceel van 355 m2. - Veel privacy in de achtertuin doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is. - Op het dak aan de voorzijde zijn 12 zonnepanelen geplaatst. - Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. - Buitenzonwering aan de voorzijde van de woning. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Energielabel A. - De achteringang is vanuit de Emmastraat te bereiken. - Badkamer en separate toiletruimte op de 1e verdieping. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6673

Google Maps

Andelst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Andelst

Woon- en buurtcijfers in Andelst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andelst. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andelst
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andelst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 270 15-25: 190 25-45: 405 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

190

Label A

163

Label D

107

Label B

88

Label G

83

Label E

44

Label F

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andelst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andelst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andelst.

Veelgestelde vragen over wonen in Andelst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Andelst

Bekijk meer woningen in deze plaats.