Direct naar de inhoud
Logo van Mutters Makelaars & Adviseurs

Dr. A. Kuyperweg 26

4153XB Beesd • Gelderland

Beschikbaar

€ 919.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.230

2% overdrachtsbelasting (€ 18.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 939.230

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Dr. A. Kuyperweg 26 Beesd
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met zwembad, veranda en volop ruimte! Aan een ventweg van de Dr. A. Kuyperweg staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een zee aan ruimte verdeeld over 3 verdiepingen, een verwarmd zwembad, een gezellige veranda én een geïsoleerde garage. De woning is gebouwd in 1989, uitgebouwd in 2000 en goed onderhouden. De combinatie van drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale living en een grote woonkeuken maakt dit een huis met volop ruimte en mogelijkheden. De linkerzijde van de woning heeft een extra entree en biedt toegang tot de geheel geïsoleerde garage, waardoor een werkplek aan huis eenvoudig te realiseren is. Achter de woning ligt een besloten tuin met verwarmd zwembad en een veranda waar je in alle rust én privacy kunt genieten. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met sfeervolle gashaard, grote raampartijen rondom en zicht op de tuin. De ruimte biedt plaats aan zowel een royale zithoek als een aparte eethoek. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken met zwarte composiet werkbladen, een klassieke zwart-witte tegelvloer en dubbele keukenopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, brede oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron en veel bergruimte. Aan de tuinkant is een ruime eethoek met grote schuifpui naar het terras. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de pomp van het zwembad. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een tweede hal met voordeur en toegang tot de garage, die geheel geïsoleerd is. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Vanuit de garage is er een deur naar de hal, waar het toilet en aansluitend de badkamer bereikbaar is. De badkamer biedt een douche, 2 wastafels en is ook toegankelijk vanuit de eetkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan 2 kamers toegang hebben tot een balkon. De badkamer is modern en licht en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een bidet, urinoir en een toilet. Op de overloop zijn 3 kasten waar zich de geiser, heteluchtverwarming en ventilatiesysteem bevinden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder over de gehele lengte van het huis. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. De ruimte is licht door 2 grote dakramen. Balkon Het balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is vanuit twee slaapkamers toegankelijk. Tuin De tuin is strak aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, borders en een groenblijvende haag rondom, waardoor je veel privacy ervaart. Blikvanger is het verwarmde zwembad van ca. 7,5 x 3,5 x 1,8 (d) meter in combinatie met de sfeervolle zithoek onder de veranda. Rondom het zwembad ligt een terras met meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Naast de veranda bevindt zich een praktische schuur. De voortuin gevarieerd aangelegd met gras, borders met volwassen begroeiing en bestrating. Voor de woning is plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Beesd is een levendig dorp met zo'n 3400 inwoners, gelegen aan de Linge. Het dorp beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder supermarkten, een bakker, slager, groenteboer en diverse andere winkels. Daarnaast is er een groot en actief verenigingsleven, met onder andere een voetbalclub, een oranjevereniging en verschillende andere sociale clubs die zorgen voor een hechte dorpsgemeenschap. Een van de trekpleisters van Beesd is het nabijgelegen Landgoed Mariënwaerdt, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van lokale producten in de landgoedwinkel. Jaarlijks worden er grote evenementen georganiseerd, zoals fairs en markten, wat zorgt voor een levendige sfeer in de regio. Beesd heeft goede verbindingen naar grotere steden dankzij de nabijheid van de A2 en het eigen treinstation. Hierdoor zijn steden als Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken. Voor gezinnen is het een ideale plek, met meerdere basisscholen en voldoende speel- en sportmogelijkheden. Beesd biedt het beste van twee werelden: een rustig dorpsleven gecombineerd met de gemakken van uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 919.000

Kosten koper (geschat): € 20.230

2% overdrachtsbelasting (€ 18.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 939.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 919.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, bidet, douche, ligbad, toilet, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.