Direct naar de inhoud
Logo van Van Veldhoven Makelaardij

Havendijk 13

4153AW Beesd • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Beesd

Fotogalerij

Havendijk 13 Beesd
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de oude kern van Beesd – met maar liefst 171 m² woonoppervlak, een overdekte binnen-buitenkamer en een royale master suite met walk-in closet. *English summary available below* Aan de karakteristieke Havendijk staat deze charmante dijkwoning die zich achter de gevel verrassend ruim ontvouwt. De speelse indeling en de verschillende niveaus geven de woning karakter en zorgen tegelijkertijd voor een prettige en logische indeling. De woning is recent in prijs aangepast! Hier woon je vrijstaand, midden in het dorp, met alle voorzieningen in de directe omgeving en een centrale ligging in het land. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het dorp beschikt over een supermarkt, diverse speciaalzaken, restaurants en goede voorzieningen voor onderwijs, sport en recreatie. Voor uitgebreider winkelen zijn Geldermalsen, Culemborg en Leerdam nabij. Het sfeervolle dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het landgoed Mariënwaerdt bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 minuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op ongeveer 45 minuten rijden. Het NS-station van Beesd ligt op circa 5 minuten fietsen. **** English summary **** Detached character home in the historic centre of Beesd offering approx. 171 m² of living space. Ideal for expats seeking space, charm and excellent connectivity. The house features a spacious living area, a covered indoor-outdoor room (perfect for working from home or relaxing), and a generous master bedroom with walk-in closet. Luxuriously finished bathroom and three bedrooms. Conveniently located near the A2 and A15 motorways: Utrecht and ’s-Hertogenbosch within approx. 20 minutes, Amsterdam, Rotterdam and Eindhoven within 45 minutes. The train station is only a 5-minute bike ride away. Full English information available via our website. Indeling Begane grond (entree op dijkniveau) Centrale hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen met glas-in-lood bovenlichten en kijkt uit over de Havendijk. De eetkamer sluit direct aan op de woonkamer, waardoor een ruime en open leefomgeving ontstaat. In de zijgevel zorgen dubbele tuindeuren voor een directe verbinding tussen de leefruimte en de buitenzijde. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in massief hout met composiet werkblad en voorzien van onder andere een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, kokendwaterkraan en vaatwasser. In de keuken is bovendien ruimte voor een eettafel, waardoor ook hier een fijne, informele plek ontstaat waar je graag aanschuift. De begane grond is afgewerkt met glad stucwerk en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je via enkele treden de bijkeuken met wasopstelling, gootsteen en een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de volledig omsloten en overdekte binnen-buitenkamer met glazen schuifwand. Deze beschutte ruimte vormt een verlengstuk van de woning en is vrijwel het hele jaar te gebruiken als loungeplek, werkruimte, atelier of beschutte binnentuin – een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Vanuit de bijkeuken is de originele gemetselde kelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met dakvenster en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is een echte blikvanger dankzij de hoge kap met zichtbare dakspanten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royaal bed en een zit- of werkhoek. Aangrenzend bevindt zich de walk-in closet, wat deze kamer het comfort geeft van een volwaardige master suite. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloop (regen)douche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massief houten vloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is grotendeels voorzien van sierbestrating en gunstig gelegen op het zuid/zuidwesten. Dankzij de overdekte binnen-buitenkamer is er een beschutte plek waar je vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. Een gedeelte van de buitenruimte is belast met een recht van overpad ten behoeve van aangrenzende buren. Bijzonderheden • Vrijstaande dijkwoning in de oude dorpskern • 171 m² woonoppervlak • Speelse indeling met meerdere leeflagen • Overdekte binnen-buitenkamer met glazen schuifwand • Originele gemetselde kelder • Royale master bedroom met walk-in closet • 3 slaapkamers • 6 zonnepanelen (410 Wp per stuk) • Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
680 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.