Direct naar de inhoud
Logo van Van Veldhoven Makelaardij

Huizekamplaan 28 a

4153XR Beesd • Gelderland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.060

Fotogalerij

Huizekamplaan 28 a Beesd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in een rustige en zeer geliefde woonwijk staat deze vrijstaande woning (bouwjaar 1986) met inpandige garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 602 m². De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden en is daarmee bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging met uitzicht op een watergang en de naastgelegen dierenweide. De zonnige zijtuin ligt op het zuidoosten en dankzij de vrije ligging is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden om van de zon te genieten. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. --- Verkopers aan het woord --- Wij hebben hier 25 jaar met veel plezier gewoond. Ons oog viel op dit huis vanwege het vrije uitzicht op de singel en de dierenwijde, en we genieten daar nog steeds dagelijks van. Ook zijn we altijd bezig met klussen in en om het huis, en met tuinieren. In de garage is alle plek voor gereedschap, en we hebben de tuin zo aangelegd dat er het hele jaar door iets bloeit: toverhazelaar, magnolia’s, rozen, noem maar op. We eten altijd veel uit onze moestuin: van boerenkool, tomaten en rodekool tot pruimen en druiven. Aan meerdere kanten van het huis hebben we reusachtig fijne buren, waar we gezellig contact mee hebben, en als er iemand ziek is, dan brengen we fruit langs, of een tijdschrift. Beesd is een knus maar ook ruimdenkend dorp, met alles op loopafstand. We blijven graag in Beesd wonen, maar worden een dagje ouder en willen daarom naar een appartement hier in het centrum. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevindt zich op loopafstand. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels, waaronder een supermarkt en diverse speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Ook beschikt het dorp over een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en ligt het nabij het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. De ligging ten opzichte van de belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen is zeer gunstig, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen ongeveer 45 minuten te bereiken. Daarnaast ligt het NS-station van Beesd op slechts 5 minuten fietsen van de woning. Indeling Ruime hal met open trap naar de verdieping, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer profiteert van veel daglicht door de raampartijen rondom, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke indeling van de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek, terwijl aan de achterzijde een gezellige eethoek kan worden gecreëerd, direct grenzend aan de keuken. De grote schuifpui vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de zijtuin. De open haard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Dankzij de grote raampartij is er prettig daglicht in de keuken en heeft u een fraai uitzicht op zowel de zij- als de achtertuin. De keuken en de hal zijn afgewerkt met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met provisiekast, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en een tuindeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de garage. De royale inpandige garage meet circa 6,99 x 3,50 meter en is voorzien van een houten garagedeur aan de straatzijde en een deur naar de achtertuin. Een raam in de zijgevel zorgt voor voldoende daglicht. De garage is verwarmd, beschikt over elektra en is afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping De overloop, met vlizotrap naar de zolderverdieping, biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend closet en een wastafelmeubel met wastafel en badkamerkast. Vanaf de overloop is tevens de bergkast bereikbaar, waar de cv-opstelling is gesitueerd. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping. Tuin Rondom de woning ligt een keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazons, enkele bomen en volwassen struiken. De ruime voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor een auto. Direct bij de schuifpui bevindt zich een terras dat is voorzien van een elektrisch knikarmscherm. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel met stoelen of een comfortabele loungeset, waardoor u heerlijk buiten kunt zitten. Aan de waterzijde is een verlaagd terras aangelegd, vanwaar u een mooi uitzicht heeft op de aangrenzende dierenweide. In de zijtuin aan de rechterzijde van de woning staan enkele hoogstamfruitbomen en is een moestuin aangelegd. Daarnaast bevindt zich hier een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, en een houten kippenhok met buitenren. De kavel wordt rondom begrensd door een metalen sierhekwerk. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning met prachtig uitzicht - ca 167m2 woonoppervlak - Vier ruime slaapkamers - Ruime kavel van maar liefst 602 m² - Comfortabel wonen met energielabel C - Voorzien van 12 zonnepanelen (370 Wp per paneel) - Gelegen in een rustige woonwijk aan een watergang en dierenweide - Royale inpandige en verwarmde garage

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
602 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas KombiKompact HR 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.