Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Slijkhoef 33

5074PW Biezenmortel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Slijkhoef 33 Biezenmortel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Locatie, ruimte, perfect onderhoud, instapklaar, energielabel A+++, warmtepomp én een perfecte bewonersmentaliteit.... Snel samenvattend de highlights van deze hele toffe woning. Kijk eens naar de locatie: perfect gelegen aan een kindvriendelijk speelplantsoen. Ruimte: maar liefst 5 volwaardige (slaap)kamers en uitgebouwd op de begane grond. Perfect onderhoud: jarenlang keurig alles bijgehouden en aangepast. Instapklaar: is het je smaak? Dan is verhuizen je enige zorg. Energielabel A+++: door isolatie, zonnepanelen en hybride CV met warmtepomp een zeer gunstig label. Ideaal om meer te kunnen financieren of tegen een gunstigere rente te kunnen lenen. Perfecte bewonersmentaliteit: een samenvatting van bovenstaande kan niet anders dan wanneer de verkopers met ziel en zaligheid aandacht voor de woning hebben gehad. Kortom: aan het zeer rustige, kindvriendelijke speelplantsoen aan de Slijkhoef gelegen, uitstekend onderhouden en uitgebouwde, twee-onder-één kapwoning met voortuin, oprit, carport, aangebouwde, inpandig te bereiken garage, aangebouwde bijkeuken, uitgebouwde woonkamer, strak aangelegde achtertuin en sfeervolle overkapping. De ligging in Biezenmortel kenmerkt zich door de groenrijke omgeving, zoals op loopafstand natuurgebieden 'De Brand' en de 'Loonse en Drunense Duinen. Udenhout, Helvoirt, Haaren en Oisterwijk liggen in de directe omgeving en de steden Den Bosch en Tilburg zijn eenvoudig te bereizen via de N65. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1997, in 2019 is de begane grond gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. - De woonoppervlakte bedraagt 143 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 562 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Doordat later een stuk tuin bijgekocht is, is de grootte van het perceel nu 244 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een hybride Vaillant ecoTEC classic HR CV met warmtepomp uit 2024. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming (incl. garage). - Uiteraard is de gehele woning geïsoleerd en v.v. HR++ en dubbel glas. - Op de woning liggen 18 zonnepanelen (11 panelen uit 2022 met 400 wattpiek en 7 panelen uit 2015 met 275 wattpiek). - Het energielabel is een A+++ label en is geldig tot 19 januari 2036. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst valt direct het uitstekende afwerkingsniveau op met o.a. luxere binnendeuren. De ontvangsthal is v.v. de meterkast, het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein, garderobe, de trapopgang en onder de trap de afgesloten trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De 44 m² grote, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is v.v. een afgesloten houthaard (gasaansluiting aanwezig), fraaie TV kastenwand en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Aan de zijkant van de woonkamer is via een schuifdeur de bijkeuken te bereiken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De in 2014 geplaatste hoekopstelde keuken is in 2 delen opgesteld en perfect onderhouden. In de keuken zijn de volgende apparaten geplaatst: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, hete lucht oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken aan de achterzijde heeft een deur naar de overkapping en achtertuin. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst met spoelbak en kastenwand v.v. ingebouwde vriezer en extra koelkast. De garage is weer vanuit de bijkeuken te bereiken en is v.v. een grote kastenwand en openslaande garagedeuren naar de oprit en carport aan de voorzijde De gehele begane grond (dus zowel hal, woonkamer, keuken, bijkeuken als garage) is zeer fraai afgewerkt met een grote, moderne vloertegel, spachtelputz- en pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en dito badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken vloer, spachtelputz- en behang wanden en spuitwerk plafonds. De moderne, deels betegelde badkamer heeft een ligbad, een wandcloset, aparte, ruime douche en dubbele waskommen in meubel. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 300 x 464 cm; kamer 2 aan de voorzijde 216 x 361 cm en kamer 3 aan de achterzijde 300 x 364 cm. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is een fraaie, volwaardige zolderverdieping te bereiken. De overloop op zolder is v.v. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, heeft een Velux dakvenster en er is een vlizotrap die toegang geeft tot een bergvliering. Vanuit de overloop zijn nog 2 (slaap)kamers te bereiken. Beide kamers hebben via luxe schuifwanden bergingen in de knieschotten en beide hebben een Velux dakvenster. Via de kamer aan de voorzijde is de afgesloten CV ruimte te bereiken met daar de opstelling van de CV en warmtepomp. De zolder is afgewerkt met een eiken vloer, schuurwerk en behang wanden en pleisterwerk plafonds. Zowel de trap van de begane grond naar de 1e verdieping als de trap naar de 2e verdieping is afgewerkt met luxe trapbekleding, waarbij de trap naar de 1e verdieping is voorzien van ledverlichting. 3e VERDIEPING: Via een vlizotrap te bereiken bergvliering. BUITENLEVEN: De woning heeft keurig en strak aangelegde tuinen. De voortuin is v.v. leibomen, gebakken klinkers, beukenhagen en plantenborders. Naast de voortuin ligt een oprit met toegang tot de carport. De achtertuin heeft een diepte van 11 meter en een breedte van 9 meter. Aan de woning is een sfeervolle overkapping gerealiseerd met inbouwspots, tv- en internetaansluiting. De tuin heeft een terras direct aan de woning, achter in de tuin en direct achter de overkapping. Voor het overige is de tuin afgewerkt met een gazon en verhoogde plantenborder. De erfscheiding tussen de aangebouwde twee-onder-één kapwoning is recent vervangen voor een gepotdekselde erfscheiding met tuinverlichting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC classic met hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5074

Google Maps

Biezenmortel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Biezenmortel

Woon- en buurtcijfers in Biezenmortel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biezenmortel. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biezenmortel
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.430
2023 1.445
2024 1.485
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biezenmortel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.315

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 143
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 65
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label A

80

Label B

80

Label F

73

Label D

54

Label G

47

Label E

20

Label A++++

7

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biezenmortel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.630
2021 1.560 3.710
2022 1.220 3.420
2023 1.020 3.240
2024 1.000 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Biezenmortel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biezenmortel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biezenmortel.

Veelgestelde vragen over wonen in Biezenmortel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biezenmortel?

Biezenmortel telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biezenmortel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biezenmortel?

In Biezenmortel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Biezenmortel

Bekijk meer woningen in deze plaats.