Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Burgemeester Van Ommerenweg 3

8356HN Blokzijl • Overijssel

Verkocht

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.948

Fotogalerij

Burgemeester Van Ommerenweg 3 Blokzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu in verkoop | 8 comfortwoningen Het Dok van Blokzijl De verkoopinformatie is op te vragen via Bonthuis Vaartjes Makelaars of via de projectwebsite. De inschrijving sluit op maandag 16 juni 2025 om 12:00 uur. Op dat moment dient het inschrijfformulier in het bezit te zijn van Bonthuis Vaartjes Makelaars. Vragen? Bel gerust naar ons kantoor! Op dit moment zijn de bouwnummers 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 en 21 in verkoop. De overige bouwnummers betreffen de starterswoningen, deze zijn inmiddels in optie. 21 woningen voor starters en senioren Project “Het Dok van Blokzijl” krijgt een gevarieerd straatbeeld door het toepassen van verschillende gevelindelingen, materialen en kleurnuances. Een architectuur passend bij de stijl van Blokzijl. Comfortwoningen Deze comfortwoningen van maar liefst 117 m2 zijn ideaal voor senioren. Het label A++++ houdt de maandelijkse energielasten laag. De slaap- en badkamer bevinden zich op de begane grond. Dit maakt het hele woonprogramma gelijkvloers en goed toegankelijk voor mindervaliden. De woonkamer geeft toegang tot de eigen tuin en aan de voorzijde is het uitzicht heerlijk groen. Op de eerste verdieping heb je twee (slaap) kamers en een technische ruimte. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. In je tuin op het zuidwesten geniet je van de rust in de gezonde, natuurlijke leefomgeving van de wijk. Bij de sleuteloverdracht is alles behangklaar afgewerkt. De finishing touch is aan jou! + Slaap- en badkamer beneden + Tuingerichte woonkamer + Compleet afgewerkte badkamer en toilet + Twee (slaap)kamers op de eerste verdieping + Bergzolder bereikbaar via vlizotrap + Energielabel A ++++ + Vloerverwarming en - koeling Wonen in het Dok van Blokzijl Noordermaten IV is een fraaie groene en natuurinclusieve nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Blokzijl. Deze comfortwoningen nabij het water vormen het slotstuk in het westelijk deel van de wijk Noordermaten. Het levendige centrum van Blokzijl ligt op fietsafstand, waar je leuke winkels vindt en heerlijk aan het water een terrasje pakt. Bovendien zijn de verbindingen met het OV goed en rijd je zo de provinciale weg N333 op richting het IJsselmeer of de Kop van Overijssel. Fraaie ligging in het hart van een nationaal park Blokzijl is een voormalig Zuiderzeestadje en is gelegen in het hart van Nationaal Park Weerribben Wieden. Dit grootste aaneengesloten laagveengebied van Noordwest-Europa is waterrijk en groen met plassen, meren, rietvelden en bossen. Door perfect natuurbeheer is dit het leefgebied van de otter, bijzondere reigers, libellen en zonnedauw. Noordermaten IV speelt met natuurbehoud en klimaatveranderingen slim in op de groene omgeving. Overtollig regenwater wordt opgevangen en ook voor het tegengaan van droogte en hittestress zijn oplossingen bedacht. Zo weet je zeker dat je hier nu én in de toekomst heerlijk thuis voelt! Comfortabel & duurzaam wonen Duurzaamheid is een belangrijk thema! Logisch, want we hebben maar één aarde en daar moeten we zuinig op zijn. Daarom is jouw woning duurzaam en energieneutraal (ENG) gebouwd en voorzien van zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp met een buitenunit in de buitenberging. Deze installaties maken het wonen comfortabel én besparen energie. Dat is niet alleen goed voor het milieu en voor komende generaties; het is ook heel gunstig voor je portemonnee! Eindelijk thuis - dat voelt goed!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
470 mÂł
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8356

Google Maps

Bekijk Blokzijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokzijl

Woon- en buurtcijfers in Blokzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokzijl. In 2025 waren er 1.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokzijl
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer woningen in Blokzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.