Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kathoek 1

8356DM Blokzijl • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Kathoek 1 Blokzijl
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Blokzijl – sfeervolle woning met verrassend veel ruimte Op loopafstand van de schilderachtige binnenhaven van Blokzijl staat deze karakteristieke en goed onderhouden woning aan de Kathoek 1. De woning is in 2009 grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld, met behoud van sfeer én toevoeging van comfort. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een prachtige woonomgeving midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden. FIJN WONEN Je komt binnen in de hal/ entree met toegang tot de toiletruimte en meterkast. De ruime woonkamer voelt licht en aangenaam aan, mede dankzij het strakke gestucte plafond en de vloerverwarming op de begane grond. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de halfopen keuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met volop functionele ruimte: hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. BUITEN GENIETEN IN EEN BESLOTEN TUIN De gezellige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een grote loungeset of eettafel en dankzij de afgesloten poortdeur heb je ook een handige achterom. In de tuin staat een vrijstaande schuur met elektra – ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Drie slaapkamers en een zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat extra ruimte en licht geeft. Eén van de kamers is bovendien uitgerust met praktische inbouwkasten. De ruime overloop biedt toegang tot de zolder/vliering – handig als extra berging. RUST, NATUUR EN BEREIKBAARHEID Blokzijl is een historisch havenstadje in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een waar paradijs voor fietsers, wandelaars en watersportliefhebbers. De woning ligt centraal, met openbaar parkeren op loopafstand. Vanuit Blokzijl ben je binnen 15 minuten in Steenwijk (met NS-station en A32) en binnen 25 minuten in Meppel. Een ideale combinatie van wonen in de luwte met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning - in 2009 grondig verbouwd - Vloerverwarming begane grond - Drie slaapkamers - Besloten achtertuin met achterom en schuur met elektra - Nabij haven, natuurgebied én uitvalswegen BEN JE STARTER OP DE HUIZENMARKT? Dan is het goed om te weten dat de gemeente Steenwijkerland mogelijkheden biedt voor een starterslening. Dit kan nét dat extra zetje zijn om jouw eerste koopwoning werkelijkheid te maken. Vraag gerust naar de voorwaarden bij de makelaar of kijk op de website van de gemeente Steenwijkerland voor meer informatie. INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? Ben je op zoek naar een sfeervolle, verrassend ruime woning op een unieke plek? Dan nodigen we je van harte uit om Kathoek 1 in Blokzijl zelf te komen bekijken. Een afspraak voor bezichtiging kun je plannen met Bonthuis Vaartjes Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8356

Google Maps

Bekijk Blokzijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokzijl

Woon- en buurtcijfers in Blokzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokzijl. In 2025 waren er 1.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokzijl
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer woningen in Blokzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.