Direct naar de inhoud
Logo van Asbroek Makelaardij

Broekmolen 6

7627LN Bornerbroek • Overijssel

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Broekmolen 6 Bornerbroek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Broekmolen 6 in Bornerbroek bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een totale woonoppervlakte van 103m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zolderverdieping, een ruime woonkamer, open leefkeuken, bijkeuken, tuin met berging, garage én een carport. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning geniet u hier van comfort in elk seizoen. Deze woning combineert ruimte, rust en praktische indeling tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze woning een prettige leefomgeving met veel privacy en kindvriendelijke straten. Op korte afstand bevinden zich de steden Almelo en Hengelo, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de voorzieningen van de stad. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Zo bent u in korte tijd verbonden met de rest van Twente en daarbuiten. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De eigen oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en geeft tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer bevinden. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft direct een verzorgde indruk. Binnen treft u een ruime woonkamer met een prettige open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de airconditioning zorgt voor comfort op warme dagen. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De warme sfeer en de praktische indeling maken dit een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een langwerpige opzet en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, spoelbak en voldoende kast- en laderuimte. De ruime opstelling biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos samenkomen. Achter de keuken vindt u een praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de witgoedaansluitingen en extra opslag. Een functionele toevoeging die het wooncomfort vergroot. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich vier lichte en ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en bieden volop leefruimte. De slaapkamers zijn multi-inzetbaar en bieden plaats voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld en keurig onderhouden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als opslagzolder. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met nette bestrating en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of terras. De tuin heeft een gunstige ligging met veel zonuren en beschikt over een berging voor extra opslag, evenals een doorgang naar de garage. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Garage De garage is zowel vanuit de achtertuin als via de oprit bereikbaar. Ideaal om de auto droog te parkeren of als extra bergruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1970 - Perceelgrootte: 211 m² - Woonoppervlakte: ca. 103 m² - Inhoud: ca. 448 m³ - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers en zolderverdieping - Ruime woonkamer met airconditioning - Open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur - Handige bijkeuken met witgoedaansluitingen - Badkamer met inloopdouche en wastafel - Onderhoudsarme tuin met berging - Garage en carport aanwezig - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s - Gelegen in een rustige, groene woonwijk - Nabij scholen, winkels, sportverenigingen en OV-voorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid richting Almelo, Hengelo en A1/A35 Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7627

Google Maps

Locatie van Bornerbroek

Verken Bornerbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bornerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bornerbroek. In 2025 waren er 2.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bornerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bornerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 370 15-25: 260 25-45: 435 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

178

Label C

128

Label B

118

Label G

83

Label F

68

Label D

59

Label E

22

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bornerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.920

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.610

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bornerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bornerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bornerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Bornerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.