Direct naar de inhoud
Logo van Team Sanders Makelaars

Rammelhuiskamp 26

7627LM Bornerbroek • Overijssel

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 2.602

Fotogalerij

Rammelhuiskamp 26 Bornerbroek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct aan een speeltuin gelegen – ruime 2-onder-1-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond In het sfeervolle en kindvriendelijke dorp Bornerbroek vindt u deze te moderniseren, half vrijstaande woning met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn er op de begane grond een comfortabele slaapkamer en een complete badkamer gerealiseerd – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 142 m² en is gelegen op een zonnig perceel van 231 m² met een fraai aangelegde westelijke tuin. Deze woning vormt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met toegang tot keuken welke door middel van de hal waar ook de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Direct in verbinding staat met de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop naar dubbele slaapkamer met de mogelijkheid van een extra slaapkamer, en opstelplaats cv-installatie. Zolder: Middels vaste trap te bereiken berg zolder waar tevens de mogelijkheid is voor een extra zolderkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994; - Perceelgrootte: 231 m²; - Woonoppervlakte: 142 m²; - Verwarming middels Bosch HRC, 2011; - Definitief energielabel B; - Platte daken vervangen in circa 2021; - Baden en slapen op de begane grond; - Woning naar eigen wens in te richten; - Gelegen direct aan een speeltuin. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
510 m³
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7627

Google Maps

Locatie van Bornerbroek

Verken Bornerbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bornerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bornerbroek. In 2025 waren er 2.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bornerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bornerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 370 15-25: 260 25-45: 435 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

178

Label C

128

Label B

118

Label G

83

Label F

68

Label D

59

Label E

22

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bornerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.920

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.610

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bornerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bornerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bornerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Bornerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.