Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Damseweg 68

2974VB Brandwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.229

Fotogalerij

Damseweg 68 Brandwijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere kans 3 appartementen in de polder! Ben je opzoek naar een bijzonder op object waarin 3 appartementen kunnen worden gerealiseerd dan is dit een unieke kans. Op de 1e verdieping bevindt zich nu al een prachtig groot appartement. Verder is recent de bouwvergunning verleend om nog 2 appartementen op de begane grond te realiseren. Kortom een mooie kans om met drie zelfstandige appartementen in de landelijke polder te wonen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Op de begane grond bevindt zich op dit moment nog een voormalige winkel met diverse vertrekken en bergruimten. Eind 2024 is er door gemeente een bouwvergunning verleend om de begane grond 2 nieuwe appartementen te realiseren. Deze nieuw te realiseren appartementen hebben een oppervlakte van respectievelijk 80 m2 en 56 m2. Het bestaande appartement op de verdieping heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en een zeer royaal dakterras op het westen van 95 m2 en het een perceel is groot 524 m2. Damseweg 68 ligt in een rustige en groene omgeving in Brandwijk maar is toch centraal gelegen en dichtbij alle nodige voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Op loopafstand van een bus opstapplaats in de directe nabijheid van het dorp Sliedrecht met treinstation en busverbindingen. Ook zijn de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Dordrecht en Gorinchem gemakkelijk te bereiken. BEGANE GROND : Bestaande situatie voormalige winkel en aantal bergingen met opslag, garage en klein appartement met keuken en slaapkamer, toilet. APPARTEMENT 1: Appartement 1 heeft een woonoppervlakte van respectievelijk 80m2 met eigen berging ca. 11m2. Nieuw te realiseren op de begane grond. Indeling volgens bouwvergunning. Entree/hal met meterkast geeft toegang tot de royale living van circa 36m2. De openkeuken heeft een grote van circa 6m2. De gang biedt toegang tot alle vertrekken en het toilet. Badkamer heeft een afmeting van 6m2. Slaapkamer 1 heeft een grootte van circa 10m2 Slaapkamer 2 is circa 9m2. In de technische ruimte is er plek voor de cv ketel, aansluitingen voor de wasmachine/droger en extra opbergruimte van circa 3 m2. APPARTEMENT 2: Appartement 2 heeft een woonoppervlakte van respectievelijk 56m2 met tuin op het westen van ca. 17m2 en eigen berging ca. 22m2. Nieuw te realiseren op de begane grond. Indeling volgens bouwvergunning. Entree/hal met meterkast geeft toegang tot de royale living van circa 22m2. Openkeuken heeft een afmeting van 9m2. De gang biedt toegang tot alle vertrekken en het toilet. De badkamer heeft een afmeting van circa 5m2. Slaapkamer geeft een grootte van 11m2. In de technische ruimte is er plek voor de cv ketel, aansluitingen voor de wasmachine/droger en extra opbergruimte van circa 4 m2. APPARTEMENT 3: Appartement 3 heeft een woonoppervlakte van respectievelijk 232m2 met een zeer royaal dakterras op het westen van 95 m2 en eigen berging ca.11m2. Bestaand appartement op de eerste en 2e verdieping Entree/hal met meterkast. Via de trapopgang komt u in de hal van het appartement. De gang biedt toegang tot alle vertrekken en een toilet. Zeer royale woonkamer 80m2 met fraaie lichtinval door diverse raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met fraaie houten plafond en stenen vloertegels. De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Bovendien heeft de keuken een kookeiland voorzien van een elektrische kookplaat en een wasbak. Circa 17m2 De betegelde badkamer van circa 10m2 is voorzien van een whirlpool, douche en 2 wasbakken. Slaapkamer 1 aan de rechter voorzijde is circa 13m2 en is voorzien van vaste kastenwand. Slaapkamer 2 aan de rechter voorzijde heeft een afmeting van 12m2 en is voorzien van een wasbak en vaste kastenwand. Slaapkamer 3 aan de rechter achterzijde heeft een grootte van 10m2. Slaapkamer 4 aan de linker achterzijde is circa 16m2 en is voorzien van een vaste kastenwand. De overloop die toegang biedt tot de hal, slaapkamer 4 en het dakterras van 95m2. Via het dakterras bereik je ook de zolder van circa 5m2 met extra bergruimte. Tweede verdieping: De royale overloop is voorzien van knieschotten bergruimte en biedt toegang tot 2 slaapkamers Slaapkamer 5 heeft een afmeting van circa 17m2. Slaapkamer 6 heeft een grootte van circa 13m2. Zolder: De zolder biedt extra bergruimte en is circa 17m2. BIJZONDERHEDEN: - Voorzien van 2 bouwvergunningen om nog 2 appartementen te realiseren - Er is 1 bestaand appartement op de eerste verdieping. - Royal dakterras van 95m2.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
2405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2006, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2974

Google Maps

Brandwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brandwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brandwijk. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 478.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 478.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brandwijk
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brandwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

128

Label G

96

Label C

90

Label B

70

Label D

44

Label F

24

Label E

20

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brandwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brandwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brandwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Brandwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer woningen in Brandwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.