Direct naar de inhoud
Logo van 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Hellingweg 17

1151CS Broek in Waterland • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 1.350.011 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.861

Koopprijs /m²: € 6.490

Fotogalerij

Hellingweg 17 Broek in Waterland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hellingweg 17 te Broek in Waterland Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze vrijstaande bungalow aan open vaarwater van de hand van architect Jan Rietveld! Een uniek object in Broek! Van de hand van architect Jan Rietveld (1970) komt deze ruim opgezette vrijstaande bungalow. Het opvallende 2-laagse ontwerp met fraai rond trappenhuis staat mooi op een ruim kavel in Broek in Waterland. De helling naar de voormalige parkeergarage geeft het ontwerp een extra dimensie. Parkeren op het erf (meerdere auto's) is geen enkel probleem. Ook niet voor je hybride/elektrische wagen, want er is een laadpaal aanwezig. Uiteraard is dat extra efficiënt, door de verbinding met zonnepanelen. De indeling van de woning is ronduit slim. Een half verdiepte slaapverdieping en een half verhoogde woonverdieping. Met in totaal 5 slaapkamers (voorheen 6). De locatie in het dorp is echt ideaal. Je wandelt naar horeca, school en naar de directe busverbinding naar Amsterdam. En maar een heel klein beetje verder loop je tussen de uitgestrekte weilanden. Pak je de fiets, dan kan je onder meer naar het recreatiegebied Hemmeland (Monnickendam), de haven van Volendam en de historische binnenstad van Edam. Amsterdam, via landelijk Amsterdam Noord is ook eenvoudig te bereiken per fiets. Indeling: Woonverdieping: Voordeur / hal, bereikbaar via een korte 'zwevende' trap van betontreden, De ruime entree met veel daglicht, geeft ook de toegang tot de slaapverdieping via een stalen trap, toilet. Direct aan de hal grenst de werkkamer (of slaapkamer). Vanuit de hal stap je via stalen taatsdeuren de ruime tuingerichte living in. De sleutel features: grote ramen met zicht op de tuin het water, een gezellige open haard en massief eiken vloer. In een open verbinding met de living staat de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur. Verscholen 'om de hoek' ligt de tv kamer. Een heerlijke plek om te loungen. Slaapverdieping: Entree direct vanaf buiten, of vanaf de woonverdieping. Een verrassend lichte verdieping door ramen rondom! Vanuit de centrale gang bereik je de 4 slaapkamers, ruime berging, wasruimte en een heerlijke badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De tuin die rondom is gelegen, geeft veel privacy. Naast volwassen beplanting, is aan de achterzijde van de woning een grasveld aangelegd. Vanuit de living heb je -door de grote raampartij - prachtig zicht op het water. En ook op de steiger, waar je een sloep kan afmeren. Voor de zwoele zomeravonden, kan je de BBQ opstoken, en lang nazitten in de overkapte tuinkamer. Ook vanuit de tuinkamer kijk je heerlijk weg over het water. Noemenswaardig: - Vrijstaande bungalow van architect Jan Rietveld - Fraaie ligging aan open vaarwater - 5 slaapkamers (6e mogelijk) - Perceel eigen grond 715 m2 - Volwassen tuin met veel privacy en tuinkamer - Aanlegsteiger voor boot/sloep - Meetrapport aanwezig: 208 m2 woonoppervlak - Parkeren op eigen erf, laadpaal aanwezig - Ideale uitvalplek naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. - Fijne plek, nabij het dorpscentrum - Uitgestrekte Waterlandse weilanden en natuur om te hoek - Unieke plek in Broek!

Hypotheek berekenen

€ 1.350.011

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.861

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.501

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.011 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
660 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2023)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1151

Google Maps

Locatie van Broek in Waterland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek in Waterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek in Waterland. In 2025 waren er 2.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 695.000.

Inwoners

2.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 695.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek in Waterland
Jaar Inwoners
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek in Waterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

292

Label C

273

Label B

158

Label G

156

Label D

109

Label F

63

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek in Waterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek in Waterland
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek in Waterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek in Waterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Broek in Waterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.