Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Bijloort 40

1721JA Broek op Langedijk • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Bijloort 40 Broek op Langedijk
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale, levensloopbestendige boerderijwoning op een uniek eiland Op het kleinschalige en prachtig ingerichte nieuwbouw-eiland aan de Bijloort staat deze bijzonder royale, levensloopbestendige, vrijstaande boerderijwoning. De architectuur doet denken aan een modern boerenerf: rust, ruimte, stijl en hoogwaardige bouwkwaliteit komen hier samen. Bijloort 40 is uniek door de enorme leefruimte, de luxe afwerking, de flexibele indeling én de duurzame installaties die garant staan voor jarenlang wooncomfort. Met een ruime woonkamer, grote leefkeuken, kantoor/slaapkamer op de begane grond, vier slaapkamers en twee luxe badkamers boven, een grote bijkeuken/schuur en volop bergruimte is dit een huis waar u direct in kunt en dat klaar is voor de toekomst. We laten de woning graag aan u zien. Algemeen Bouwjaar: 2025 Inhoud: ± 1014 m³ Woonoppervlakte: ± 246 m² Overige inpandige ruimte: ± 23 m² (bergzolder) Perceeloppervlakte: 853 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2981 Energielabel: xx Aanvaarding: in overleg Begane grond – ruimte, kwaliteit en flexibiliteit: Al bij binnenkomst voelt de woning solide en luxe aan: strak stucwerk, eikenhouten vloerdelen van FB Hout in de woonkamer, kantoor/slaapkamer en het woongedeelte van de keuken, vloerverwarming en prachtig afgewerkte binnendeuren, kozijnen en fraaie aftimmerlijsten. De ruime leefkeuken is een absolute blikvanger. Het kookeiland en de vele kastruimte bieden alle ruimte om te koken en leven. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een fraai werkblad met kraan. Rondom het eiland ligt duurzaam en stijlvol tegelwerk. Naast de keuken ligt een ruim kantoor, dat ook perfect kan dienen als slaapkamer op de begane grond; ideaal voor levensloopbestendig wonen. De naastgelegen grote berging (met al aangelegde leidingen) kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra badkamer. Verder vindt u op de begane grond een fraai afgewerkt toilet met fontein, een grote trapkast en een zeer ruime bijkeuken/schuur met plek voor fietsen, opslag en de installaties: warmtepomp, WTW en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping – luxe, licht en vier grote slaapkamers: Via de fraaie eikenhouten trap met stalen hekspijlen bereikt u de verdieping. Vanaf de overloop heeft u een indrukwekkend zicht op de vide naar de woonkamer en keuken. De verdieping biedt een royale master bedroom met airconditioning en een eigen luxe badkamer, compleet afgewerkt met modern tegelwerk, sanitair, kranen, douche en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn er drie grote slaapkamers, elk voorzien van een airco die kan koelen én verwarmen op de stroom van de zonnepanelen. De warmte en koelinstallaties zijn tussen de begane grond en de verdieping geheel gescheiden. Verder vindt u op deze verdieping een tweede modern afgewerkte badkamer met vloerverwarming en een separaat, stijlvol betegeld toilet. Zolder – praktische extra ruimte: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor opslag of, indien gewenst, uit te breiden tot een extra slaap- of hobbyverdieping. Duurzaam & energiezuinig: Deze woning is gebouwd op hoog nieuwbouwniveau en volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de bodemwarmtepomp, WTW-installatie, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en uitstekende isolatie woont u hier met minimaal energieverbruik en maximaal comfort. Alles is strak afgeschilderd en tot in detail afgewerkt – zorgeloos, duurzaam en direct klaar voor jarenlang woonplezier. Een uiterst comfortabele woning met lage energielasten en minimale onderhoudskosten. Perceel & buitenruimte: Het perceel biedt veel privacy en is omzoomd door beukenhagen aan de straat- en waterzijde. Aan twee kanten grenst het terrein aan open water, wat het eilandgevoel versterkt. Rondom de woning ligt verzorgde bestrating die aansluit bij de uitstraling van de buren. Het perceel beschikt over een dubbele privéparkeerplaats en royale ruimte rondom het huis. Het eiland – bijzonder wonen op een modern boerenerf: De openbare ruimte op het eiland is mandelig eigendom en klimaatadaptief ingericht, met veel groen en doordachte waterafvoer. De brug naar het eiland is nieuw en inmiddels overgedragen aan de gemeente. De lantaarnpalen en rioolpomp zijn in gezamenlijk eigendom. Een rustige, hoogwaardige nieuwbouwwijk met de uitstraling van een authentiek boerenerf — uniek in deze regio. Korte samenvatting – belangrijkste kenmerken • Levensloopbestendige en luxe vrijstaande woning • Woonkamer en grote leefkeuken met high-end afwerking • Kantoor/slaapkamer op begane grond • Mogelijkheid voor extra badkamer beneden (leidingen aanwezig) • Vier grote slaapkamers boven, allemaal met airco • Twee luxe badkamers + twee aparte toiletruimtes • Grote bijkeuken/schuur en veel bergruimte • Massieve betonvloeren, vloerverwarming, WTW, bodemwarmtepomp, 16 zonnepanelen • Royale perceelruimte met dubbele parkeerplaats • Water aan twee zijden, beukenhagen, verzorgde bestrating • Uniek, groen en rustig eiland met mandelige openbare ruimte

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
853 m²
Inhoud
1014 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.