Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Breelantsoort 4

1721JH Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Breelantsoort 4 Broek op Langedijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Breelantsoort 4 – Broek op Langedijk Moderne hoekwoning aan vaarwater in de geliefde wijk Westerdel Meerlant. Wonen op een prachtige plek, met ruimte, comfort en een moderne uitstraling? Deze stijlvolle hoekwoning uit 2024 heeft het allemaal. Met een woonoppervlak van ca. 142 m², een hoogwaardige afwerking en een mooie ligging aan doorgaand vaarwater is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De woning is tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar. Strakke wanden en plafonds, een mooie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming door de hele woning en een moderne uitstraling zorgen voor een fijne basis waar je zo in kunt trekken. De ruime woonkamer, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer zorgen voor een woning waar het aan niets ontbreekt. Op de verdiepingen vind je drie royale slaapkamers. Heb je meer ruimte nodig? De woning is eenvoudig aan te passen naar maar liefst vijf slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin ligt direct aan doorgaand vaarwater en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of om met een bootje zo het water op te gaan. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is gebouwd in 2024, heeft energielabel A++, uitstekende isolatie, 8 zonnepanelen en is volledig gasloos. In combinatie met vloerverwarming door de hele woning zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Wonen in Westerdel Meerlant De woning ligt aan de Breelantsoort, een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Westerdel Meerlant. De wijk staat bekend om de groene opzet, het vele water en de prettige woonomgeving met veel jonge gezinnen. Voor kinderen zijn er natuurspeeltuinen, veilige speelplekken en volop ruimte om buiten te spelen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: basisscholen, supermarkten, winkels en diverse sportverenigingen. Daarnaast ben je via de N245 en N242 snel in Alkmaar, Schagen of één van de mooie natuurgebieden in de omgeving. Kortom: een moderne, duurzame en ruime woning op een heerlijke plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Algemeen Bouwjaar: 2024 Inhoud: ca. 553 m³ Woonoppervlakte: ca. 142 m² Overige inpandige ruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 213 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2898 Energielabel: energielabel A++ (einddatum 04-06-2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de ruime hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (met glasvezelaansluiting), een luxe toiletruimte met hangend closet en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De riante en sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele verdieping en vormt samen met de strak afgewerkte wanden en het plafond een warme en stijlvolle basis. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en sluit naadloos aan op de moderne keuken. De keuken combineert modern design met een prachtig natuurstenen werkblad. Uiteraard is deze voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak met Quooker-heetwaterkraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee van de drie slaapkamers. Beide kamers zijn royaal van formaat en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafonds. De luxe badkamer is echt een plaatje. De warme marmeren wandtegels, gecombineerd met keramische tegels met palmbladmotief en stijlvolle grijstinten, zorgen voor een bijzondere en luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en praktische berglades. Daarnaast beschikt de ruimte over een spiegel met verwarming en ledverlichting. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl de vloerverwarming extra comfort biedt. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop komen we op de tweede verdieping. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden!! Dankzij de hoge nokhoogte, grote dakramen en vensterramen profiteer je hier van extra ruimte en lichtinval. De verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, maar is ook geweldig in te richten als speelkamer of misschien zelfs wel als kantoor of atelier! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aansluiting voor de wasmachine en droger, een mechanische ventilatie-unit en de omvormer. Buiten: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt aan doorgaand vaarwater en biedt een prachtig vrij uitzicht. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor een comfortabele loungeset waar je heerlijk kunt genieten van de zomerse dagen. De tuin beschikt daarnaast over een strak onderhouden gazon en diverse vaste beplanting. Er is een aanlegsteiger aanwezig voor een boot, waarmee je zo naar het prachtige Rijk der Duizend Eilanden vaart. Via de zijkant van de woning loop je vanuit de achtertuin eenvoudig naar de voortuin. Bijzonderheden van deze woning: * Energieneutrale woning met label A++ * Gelegen in de geliefde wijk Westerdel Meerlant * Zo te betrekken, instap klaar! * Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig * De woning wordt verwarmd middels HVC-stadsverwarming * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) * Hele woning voorzien van vloerverwarming * Moderne keuken met top inbouwapparatuur * Stijlvolle badkamer * Hele woning voorzien van zonwerend glas * De woning is voorzien van gecertificeerd hang- en sluitwerk * Politiekeurmerk * Fraai aangelegde tuin aan doorgaand vaarwater Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.