Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Boogoort 3

1721JG Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Boogoort 3 Broek op Langedijk
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boogoort 3 – Broek op Langedijk Ben je in 2025 op zoek naar je ideale droomhuis? Dan zou deze zeer royale en robuuste vrijstaande woning zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt! Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime living met houtkachel, een stijlvolle keuken en een luxe badkamer, biedt dit huis alle comfort en ruimte die je maar kunt wensen. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning direct te betrekken – het enige wat je nog hoeft te doen, is de inrichting naar eigen smaak te verzorgen. En wat ‘m nog extra aantrekkelijk maakt, zijn de aangebouwde serre met pelletkachel, de ruime garage en de heerlijke tuin aan doorgaand vaarwater, die je veel privacy en vrijheid biedt. De woning uit 2018 is gebouwd in de kenmerkende stijl van de jaren ’30. Dit is in combinatie met de gemakken en voorzieningen van de moderne bouw, waaronder vloerverwarming en de royale woonoppervlakte van ca. 185 m² een perfecte combi voor het zeer comfortabel wonen. De woning is gelegen aan een brede straat, in de waterrijke, groene wijk Westerdel met aan de achterzijde vrij uitzicht – een plek waar rust en ruimte samenkomen. De ligging is ideaal: scholen, openbaar vervoer en een compleet winkelcentrum zijn eenvoudig te bereiken. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning staat op een prachtig perceel van 436 m². Het betreft een financieel gunstige erfpachtconstructie, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Verkoop is mogelijk met behoud van erfpacht of – indien gewenst – met eigen grond. Tijdens een bezichtiging vertellen we je hier graag meer over. Algemeen Bouwjaar: 2018 Inhoud: ca. 784 m³ Woonoppervlakte: ca. 185 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte (serre): ca. 24 m² Perceeloppervlakte: 436 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2121 Erfpacht: voortdurend canon bedraagt € 2.544,- per jaar tot 01 januari 2032 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomt in de royale hal met vide, wat direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Hier bevinden zich de moderne meterkast, toiletruimte met hangend closet, urinoir en fontein en trapopgang met inbouwkast onder de trap. Via dubbele openslaande deuren, kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, waar je direct de hoogwaardige afwerking ervaart. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van moderne inbouwspots. De gehele begane grond is uitgerust met een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en drie openslaande tuindeuren naar de serre en fraai aangelegde tuin. Aansluitend vind je de luxe open keuken in landelijke stijl, die van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling, een ruime kastenwand met inbouwapparatuur en een schiereiland met bar, waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Voor het nodige kookcomfort beschikt de keuken over een vaatwasser, oven met stoomfunctie, combimagnetron, een koelvriescombinatie en een spoelbak met Quooker heet waterkraan. In het plafond is een geïntegreerde afzuigkap geplaatst, waarbij de motor zich in de garage bevindt. Dit zorgt voor aanzienlijk minder geluid in de keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de royale serre, die is uitgerust met een pelletkachel. Het plafond en de vloer zijn geïsoleerd, waardoor deze comfortabele en veelzijdige ruimte het hele jaar door een aangename plek is om te genieten van het buitengevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping is een royale etage met 3 slaapkamers en een luxe badkamer! De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaat vloer, voorzien van apart regelbare vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn royaal van opzet en genieten van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vind hier een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad geschikt voor twee personen, een modern dubbel wastafelmeubel met lades en een zwevend toilet. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail – een comfortabele ruimte om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping Via een vaste trap, slim benut met een ingebouwde kast onder de trede, kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met een hoge nok en veel daglicht dankzij de grote dakramen. De open sfeer en het ruimtelijke gevoel maken deze verdieping uitermate geschikt als slaapverdieping, werkruimte of voor hobby’s - ideaal voor een groot gezin of wie graag thuis werkt. Garage Vanuit de woonkamer is de garage van ca. 19 m² inpandig bereikbaar. De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar de oprit en een toegangsdeur naar de achtertuin. Verder is de garage volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, vloerverwarming, een wateraansluiting en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Riante tuin aan het water Een vrijstaand huis gaat hand in hand met een heerlijke tuin. Vanuit de openslaande deuren van de woonkamer en de serre stap je direct de zonnige, op het zuidenwesten gelegen tuin in. Deze ruime tuin grenst aan doorgaand vaarwater en biedt alle mogelijkheden om volop van het buitenleven te genieten. De aanlegsteiger met gezellige loungehoek is een ideale plek om in de avonduren te ontspannen en te genieten van de rust en de zon. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een fraai gazon en diverse vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning vind je een oprit met parkeergelegenheid voor een auto. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, welke ter overname is. Bijzonderheden van deze royale woning: * Riante woonoppervlakte van maar liefst 185 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt * Comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping * Ruime woonkamer met houtkachel * Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers * Strak afgewerkte wanden en plafonds op alle verdiepingen * Moderne, stijlvolle keuken voorzien van inbouwapparatuur * Riante serre met pelletkachel * Inpandig bereikbare garage voor extra gemak * Luxe afgewerkte badkamer * Prachtige, verzorgde tuin aan het water – een ideale plek om te ontspannen * Buitenom volledig geschilderd in 2023 * Parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadpaal (ter overname) * De erfpachtscanon bedraagt € 2.544,- per jaar en is vast tot 01 januari 2032. * Mogelijkheid tot afkoop bloot eigendom (€ 133.884,- exclusief BTW)

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.