Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Boogoort 58

1721JG Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.897

Fotogalerij

Boogoort 58 Broek op Langedijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Deze ruime en uitgebouwde tussenwoning ligt op een prachtige plek middenin de geliefde wijk Westerdel, met vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen en het vaarwater. De woning is modern, gasloos én voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen – een toekomstbestendige keuze dus. Binnen wacht een royale woonkamer met lichtgrijze tegelvloer en comfortabele vloerverwarming, een complete keuken en een moderne badkamer. Alles is keurig afgewerkt en instapklaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De open zolderverdieping met twee dakramen biedt volop ruimte en mogelijkheden: creëer hier één of zelfs twee extra kamers. Ook buiten is het genieten, met een diepe, fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden én een eigen parkeerplaats achterin de tuin. Een woning met comfort, ruimte én een topligging – komt u kijken? Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ± 486 m³ Woonoppervlakte: ± 127 m² Externe bergruimte: ± 7 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 144 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1871 Energielabel: A (geldig tot 19/8/2026) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast, trapopgang, bergkast en modern toilet komt u binnen in de uitgebouwde woonkamer. De fraaie lichtgrijze tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. De tuingerichte zithoek is heerlijk licht en biedt veel indelingsmogelijkheden. Via de deur naar de tuin loopt u zo naar buiten. De moderne, lichte keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier heeft u bovendien een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen aan de voorzijde. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met dakramen, en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is stijlvol en compleet, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: De ruime open zolder met laminaatvloer biedt tal van mogelijkheden. Er zijn twee Velux dakramen aan de voorzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier ook. Dankzij de ruimte en indeling is deze verdieping perfect geschikt om één of zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en sfeervolle terrassen. De beplanting zorgt voor een prettig, beschut gevoel en een natuurlijke uitstraling. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Achterin de tuin vindt u een houten berging én uw eigen parkeerplaats, bereikbaar via de achterom. Bijzonderheden: • Gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht en vaarwater aan de voorzijde • Ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en tegelvloer • Compleet uitgeruste keuken met stoomoven en inductiekookplaat • Drie slaapkamers en moderne badkamer • Royale open zolder met potentie voor extra kamers • Voorzien van 12 zonnepanelen en volledig gasloos (stadsverwarming) • Energielabel A • Diepe, zonnige tuin op het zuiden met eigen parkeerplaats • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.