Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Dorpsstraat 80

1721BM Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

Dorpsstraat 80 Broek op Langedijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze aan doorgaand vaarwater gelegen, keurig verzorgde charmante vrijstaande woning met grote schuur. Uniek is het prachtige vrije uitzicht aan de achterzijde over en aan het doorgaand vaar-/viswater waar u de beschikking heeft over uw eigen “haventje” met prachtig uitzicht naar het natuurgebied Oosterdel !!. Zodra u de poort door bent waant u zich in een andere wereld, het gevoel van vrijheid is ongekend, terwijl alle dorpse voorzieningen zich op loop-/fietsafstand bevinden zoals groot winkelcentrum Broekerveiling, basis-/voortgezet onderwijs en de gezellige restaurants. De woning heeft een prima basis waar u verder op voort kunt borduren en weer helemaal anno 2026 kunt gaan maken. Gelet op de geweldige locatie mag deze woning gerust "het neusje van de zalm" worden genoemd van Broek op Langedijk. Belangrijk om even te noemen zijn de gezellige en ook zeer royale woonkamer in combinatie met de woonkeuken, echt een plek om de dag even door te nemen na een dag hard werken, zeker in combinatie met het prachtige uitzicht. De vrijstaande schuur met grote verdieping en aangebouwde carport is natuurlijk voor velen een extra bonus! De klussers, auto/motorliefhebber en hobbyist kunnen hier hun hart ophalen met deze prachtige schuur. De mogelijkheden zijn natuurlijk oneindig. Thans slapen de huidige bewoners er zelfs in. Altijd al gedroomd van een fraaie, verrassende, sfeervolle woning welke is gelegen aan doorgaand vaarwater met een fantastische schuur waar het elke dag weer echt thuiskomen is. Dan is dit uw unieke kans. Indeling begane grond: Zoals altijd in Broek op Langedijk komt u binnen via de achter entree, bijkeuken met wasruimte, cv-kast, toiletruimte en de nette ruime badkamer welke voorzien is van prima douchegelegenheid en dubbelwastafelmeubel. Prettig is dat bijkeuken voorzien is van vloerverwarming. Vervolgens komt u in de woonkeuken met heel veel kastruimte. Dineren met vrienden en familie kan hier met gemak qua leefruimte. Aan de voorzijde van de woning zit de gezellige straatgerichte woonkamer met leuk uitzicht over de Dorpsstraat. Ook is deze leefruimte weer royaal waardoor u kunt variëren met uw meubels en opstelling. U kunt natuurlijk ook kamer en suite creëren. De achtertuin is keurig verzorgd, beschikt over een haventje en een zitplaats met kijk over het water. Wat een fantastisch uitzicht heeft u aan de achterzijde over het water. De enorme hoeveelheid vrijheid maakt de plek uniek zeker in combinatie met de schuur. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping van dit woonhuis biedt u een ruime overloop, een toiletruimte en een 3 prima slaap/werkkamers. (voorheen waren er 4 slaapkamers). Ook deze verdieping heeft veel kasten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. Bijzonderheden/locatie aspecten: Een charmant woning met vrijstaande schuur gelegen aan doorgaand vaarwater Royale leefruimtes Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's Nabij alle dorpse voorzieningen Ruime woonkamer en woonkeuken Sfeervol en uniek Kenmerken: Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 545m² Woonoppervlakte: 141m² Externe bergruimte: 123m² Inhoud: 600m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
600 m³
Externe bergruimte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.