Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Breesloot 40

1721HT Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.219

Fotogalerij

Breesloot 40 Broek op Langedijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG WOONHUIS. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANEGROND! Op zoek naar een levensloop bestendig huis dat comfort, ruimte én duurzaamheid combineert? Dan voelt deze semi-bungalow aan de Breesloot 40 als thuiskomen. Met zonnepanelen op het dak, een thuis-accu in de berging, een voor- en achtertuin en een eigen parkeerplek voor twee auto’s is dit een woning die helemaal met zijn tijd meegaat en boven alles zeer energiezuinig is. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, extra slaapkamers nodig heeft of droomt van een hobby- of werkruimte: dit huis past zich moeiteloos aan uw wensen aan. En dat allemaal in het hart van Broek op Langedijk, waar dorpse charme en moderne gemakken hand in hand gaan. Kom binnen U stapt de hal binnen en voelt meteen de ruimtelijkheid van dit huis. Terwijl u uw jas ophangt, valt uw oog al op de royale woonkamer verderop – een ruimte die u als een warme deken verwelkomt. Woonkamer en keuken De woonkamer is er zo één die zich moeiteloos aanpast aan elk moment van de dag. ’s Ochtends drinkt u hier met de krant op tafel uw eerste kop koffie in het zonlicht dat via de vele ramen naar binnen stroomt. Later op de dag schuift u de gordijnen open en ontstaat er een lichte, levendige plek waar kinderen kunnen spelen of waar u zelf heerlijk de benen omhoog legt bij de houtkachel. Met gemak plaatst u er een royale hoekbank én een lange eettafel waar vrienden en familie zich maar wat graag bij u aansluiten voor een avond vol verhalen en gezelligheid. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken. Het landelijke karakter en de strakke lijnen zorgen samen voor een sfeervolle uitstraling. Terwijl u de groenten snijdt op het donkere werkblad, kijkt u door naar de woonkamer en houdt u toch contact met uw gasten of gezin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. En wilt u wat extra ruimte? Dan biedt de bijkeuken achter de keuken uitkomst, met plek voor de wasmachine, droger en een royale voorraadkast. Vanuit de woonkamer loopt u zó door naar de achtertuin. Stel u voor: de openslaande deur gaat open, een zomerse bries waait naar binnen en u dekt de tafel alvast buiten voor het diner. Binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. Slaapkamer en badkamer op de begane grond En dan is er nog de extra kamer op de begane grond. Deze slaapkamer is royaal bemeten en licht dankzij de twee ramen. Grenzend aan de slaapkamer is een badkamer. Of misschien ziet u in deze ruimte een inspirerende thuiswerkplek of een speelkamer voor de (klein)kinderen in. Eén ding is zeker: de ruimte geeft u de vrijheid om het huis volledig af te stemmen op uw eigen leefstijl. Eerste verdieping De trap omhoog brengt u naar een verdieping die verrassend veel mogelijkheden biedt. De royale open ruimte wordt nu gebruikt als hobby- en werkruimte, maar de hoge nok en de ramen die voor een overvloed aan licht zorgen, maken dit tot een plek die u op talloze manieren kunt benutten. Denk aan een inspirerende thuiswerkplek, een atelier vol creativiteit of een lichte speelruimte voor de (klein)kinderen. Grenzend aan deze ruimte vindt u een ruime slaapkamer. Dankzij het dakraam en de speelse indeling voelt het hier knus en licht tegelijk. De kamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast – ideaal om kleding of andere spullen netjes op te bergen. Of u deze ruimte nu als kinder- of logeerkamer gebruikt, of er een tweede master van maakt, het comfort is er hoe dan ook. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Het daglicht geeft de ruimte een frisse uitstraling en ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Alles wat u nodig heeft, handig bij elkaar. Tot slot is er nog een bergzolder bereikbaar via een trap. Precies de plek voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Berging / schuur Aan de zijkant van de woning vindt u de berging. Een fijne, praktische ruimte waar u met gemak de fietsen kunt stallen en waar genoeg plek is om tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen netjes op te bergen. Alles wat u liever uit het zicht houdt, maar toch altijd bij de hand wilt hebben. Buitenleven Rondom de woning geniet u van een tuin die net zo veelzijdig is als het huis zelf. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek waar u de hele middag en avond de zon vangt. Hier zet u in de zomer de tuinstoelen klaar, terwijl u geniet van een goed boek of een borrel met vrienden. Voor wie groene vingers heeft, is er alle ruimte om borders, plantenbakken of zelfs een kleine moestuin in te richten. De tuin ademt privacy en rust – een plek waar u echt even helemaal tot uzelf komt. Ook de voortuin mag er zijn: speels ingedeeld met veel groen en een terras waar u ’s ochtends de eerste zonnestralen pakt met een kop koffie. Recent is hier bovendien extra praktisch gedacht: aan de zijkant is een eigen parkeerplek gerealiseerd met ruimte voor maar liefst twee auto’s. Zo parkeert u altijd voor de deur, zonder zorgen. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig samen buiten eten: dit is een tuin die u uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Tot slot Wonen aan de Breesloot betekent wonen in een dorp dat de charme van het dorpsleven combineert met de gemakken van de stad dichtbij. Hier in Broek op Langedijk voelt u de gemoedelijkheid van een hechte gemeenschap, waar buren elkaar groeten en kinderen nog veilig buiten spelen. Op loop- en fietsafstand vindt u allerlei voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Denk aan supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. Ook het gezellige winkelhart van Broek op Langedijk en het vernieuwde winkelcentrum Broekerveiling liggen vlakbij. En voor de liefhebber van natuur en water is er altijd iets te ontdekken: de bekende Broekerveiling – de oudste doorvaarveiling ter wereld – en het uitgestrekte Rijk der Duizend Eilanden liggen letterlijk om de hoek. Hier kunt u varen, suppen of gewoon genieten van een wandeling langs het water. De centrale ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Binnen een kwartier fietst u naar het centrum van Heerhugowaard of Alkmaar, waar u een nog breder aanbod aan winkels, restaurants en cultuur vindt. En met de auto bereikt u via de N245 en A9 in korte tijd de grote steden in de Randstad, terwijl u thuis toch de rust en ruimte van het dorp ervaart. Kortom: een plek waar u elke dag de vrijheid van buiten wonen voelt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Extra slaapkamers én badkamer op de eerste verdieping • Ruime, lichte woonkamer met houtkachel en grote raampartijen • keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken • Berging/schuur voor fietsen en (tuin)gereedschap • Voortuin en achtertuin op het zonnige zuidwesten • Voortuin met terras én nieuwe parkeerplek voor twee auto’s • Voorzien van 6 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig (2024) • 5kWh thuis-accu. (De accu, de 6 zonnepanelen met de micro-omvormers en de slimme software Heartbeat van 1KOMMA5 zorgen voor een optimale bezuiniging op de energierekening) • Energielabel: A (label is voor de plaatsing van de zonnepanelen en accu opgenomen) • Rustige ligging in Broek op Langedijk, nabij winkels, scholen en natuur • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Heerhugowaard en de Randstad Disclaimer: Bij het samenstellen van deze tekst streefden wij naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Zowel wij als verkopend makelaar als de eigenaar van het huis zijn niet aansprakelijk voor de onjuistheden of onvolledigheden van de gegevens in deze tekst. U ben van harte welkom om de woning persoonlijk te bezichtigen zodat u een eigen volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.