Direct naar de inhoud
Logo van Boss makelaardij

Dijk 108

1721AH Broek op Langedijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.517

Fotogalerij

Dijk 108 Broek op Langedijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante woning met karakter aan de Dijk – Broek op Langedijk Aan de pittoreske Dijk in Broek op Langedijk staat deze bijzondere woning te koop. Achter de klassieke voorgevel gaat een verrassend ruime woning schuil vol karakter, warmte en unieke details. Hier woont u in een sfeervol huis waar nostalgie en comfort hand in hand gaan – én met de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren. Achter de woning is in 2000 een modern kantoor/atelier/studio gerealiseerd. Deze ruimte is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een eigen ingang, pantry en toilet. Dankzij de grote raampartijen, schuifdeuren en hoge plafonds is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Of u nu een praktijk aan huis wilt starten, een inspirerende werkplek zoekt of mogelijkheden voor kangoeroewonen overweegt – deze ruimte geeft u alle vrijheid. Bent u klaar om deze unieke kans te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Een huis met een ziel: Wanneer u binnenstapt, ervaart u direct de authentieke sfeer. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en door de jaren heen met zorg en liefde onderhouden. Originele details en nostalgische elementen geven elke ruimte een warme uitstraling. Het absolute pronkstuk? Het indrukwekkende trappenhuis: van beneden kijkt u wel 10 meter omhoog naar het houten geraamte van de woning. Een uniek en adembenemend aanzicht! De royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar de veranda vormt het hart van het huis. Hier geniet u van veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere (werk)kamers, een kelder met stahoogte, een toiletruimte en een aparte was-/doucheruimte . Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers – waarvan één met balkon en één met een speelse zolderverdieping – en een lichte, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De serre halverwege de trapopgang zorgt voor extra licht en speelsheid. Op de zolder biedt de vliering met veiligheidsglas een verrassende bron van indirect daglicht. Bijzonderheden Waarom dit huis bijzonder is • Karaktervolle woning met authentieke details • Royale, lichte woonruimtes en modern wooncomfort • Fantastische kantoor-/praktijkruimte (bouwjaar 2000) met eigen voorzieningen • Veel mogelijkheden: wonen, werken of dubbele bewoning • Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer . In de woning zijn in de woonkamer en keuken glas in lood bovenlichten aan de buitenkant voorzien van voorzetramen. In de woonkamer zijn t.p.v. de tuindeuren met bovenlichten en het zijraam achter-zetramen geplaatst. Alle raamvlakken in het woonhuis zijn voorzien van isolatieglas In de studio/kantoor zijn alle vaste ramen en schuifdeur- en schuiframen voorzien van isolatieglas, de toegangsdeur is voorzien van draadglas. Deze woning aan de Dijk in Broek op Langedijk is niet zomaar een huis, maar een plek waar wonen en werken op een prachtige manier samenkomen. Een huis met karakter, historie én mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
852 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.