Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Dijk 21

1721AA Broek op Langedijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.237

Fotogalerij

Dijk 21 Broek op Langedijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning aan het toekomstig vaarwater. Er zijn huizen die meer doen dan indruk maken. Die iets met u doen, zodra u de drempel nadert. Achter de gevel van Dijk 21 schuilt een woning waar het leven rustig mag verlopen. Waar sfeer, comfort en karakter samenkomen en waar het water altijd voelbaar aanwezig is. Een huis waar met zorg is gewoond, waar herinneringen zijn gemaakt en waar u moeiteloos uw eigen verhaal aan kunt toevoegen. Welkom aan de Dijk 21. Welkom thuis. Kom binnen Via de entree stapt u binnen in een lichte, authentieke hal waar vanuit u toegang heeft tot de meterkast, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. Woonkamer en keuken De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Een plek waar de dag begint met koffie aan tafel en vanzelf eindigt in lange gesprekken. Warm, sfeervol en met fijne zichtlijnen richting de woonkamer en de achterzijde van het huis. Hier kookt u niet alleen, hier lééft u. Dan die heerlijke woonkamer. Deze nodigt uit om te vertragen. De houten vloer, het balkenplafond en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De erker aan de voorzijde brengt extra daglicht en een prettig uitzicht, terwijl u binnen beschut en comfortabel zit. Een woonkamer waar het hele jaar door prettig toeven is. Achter de keuken bevindt zich de tussenhal naar de achterzijde van de woning, met toegang tot het toilet, de badkamer, de berging en de overkapping met achtertuin. Badkamer – begane grond De badkamer ademt rust. Warme aardewerken tinten worden gecombineerd met neutrale kleuren, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. U beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een separate inloopdouche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Het toilet is separaat van de badkamer. Wel zo prettig wanneer je visite hebt en tijdens de ochtendspits binnen een gezin. Berging – begane grond De berging biedt ruimte aan de was- en droogcombinatie en de C.V.-installatie. Praktisch en netjes uit het zicht, een fijne, functionele aanvulling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een lichte overloop met inbouwkast, ideaal voor linnengoed. Vanaf hier ontvouwt zich een verdieping met verrassend veel mogelijkheden. De masterbedroom aan de achterzijde is een rustige, comfortabele ruimte met uitzicht over de achtertuin. De zichtbare houten dakspanten geven karakter, de airconditioning zorgt voor extra comfort en de inbouwkast maakt het geheel praktisch en overzichtelijk. Grenzend aan de masterbedroom ligt een kamer met dakkapel, momenteel in gebruik als werkkamer. Door de ligging is deze ruimte ook zeer geschikt als walk-in closet of wat dacht u van een luxe badkamer en-suite? Daarnaast zijn er nog drie zeer ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Eén van deze kamers is voorzien van een inbouwkast. Alle kamers zijn flexibel in gebruik en bewegen moeiteloos met u en uw gezinssamenstelling mee. Berging (extern) De externe berging is ruim opgezet en beschikt over een bergzolder. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag, maar ook geschikt om even te klussen. Buitenleven Zodra u naar buiten stapt, voelt u het: hier leeft u met de seizoenen, met het water als rustgevend decor. De speels aangelegde achtertuin loopt op natuurlijke wijze richting het water en biedt meerdere zitplekken. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van lange middagen en de avondzon. De voortuin aan de oostzijde vangt juist het zachte ochtendlicht. De overkapping vormt een verlengstuk van de woning en maakt buiten zitten het hele jaar door mogelijk. Achter in de tuin is een royale vlonder aan water gelegen. Weliswaar geen vaarwater, maar wel de rust van het kabbelende geluid. Een plek waar de tijd vanzelf vertraagt. Parkeren op eigen erf is mogelijk en via de grote poort bereikt u eenvoudig de achtertuin. TOEKOMSTIG DOORVAARBAAR WONEN! De woning ligt aan het water. Er zijn verregaande plannen om dit water door vaarbaar te maken zodat u uit eigen tuin overal naar toe kunt varen. Een absolute meerwaarde voor de toekomst. ( De Groene Loper) Tot slot Wonen aan de Dijk in Broek op Langedijk betekent wonen in een dorp met karakter. De straat wordt gekenmerkt door een afwisselend en charmant straatbeeld met vrijstaande woningen, ieder met een eigen gezicht. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u op korte afstand. Supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen binnen handbereik. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij: het Geestmerambacht met wandel- en fietsroutes nodigen uit om eropuit te gaan. Ook uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard zijn snel bereikbaar. Dat de huidige bewoners hier 23 jaar met veel liefde en plezier hebben gewoond, is in elke ruimte voelbaar. Een woning die u als een warme deken om u heen slaat en die klaar is om dat gevoel door te geven aan de volgende bewoners. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning met authentieke uitstraling • Vijf slaapkamers op de eerste verdieping • Masterbedroom met airconditioning • Badkamer op de begane grond met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Praktische berging met bergzolder • Speels aangelegde achtertuin gelegen op het westen met overkapping en royale vlonder aan het water • Parkeren op eigen erf mogelijk • Voorzien van 10 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 30 CW4 (2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.