Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 164

1721BR Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Dorpsstraat 164 Broek op Langedijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpsstraat 164 – Broek op Langedijk Karaktervol wonen aan het water, met verrassend veel ruimte Wonen in een vrijstaand huis vol charme, aan het water én in een gezellige straat? Dan zit je hier helemaal goed. Dorpsstraat 164 combineert het karakter van een ruim honderd jaar oud huis met het comfort en de stijl van nu. Van buiten zie je een charmante, historische gevel – maar achter die gevel schuilt een verrassend royale woning van maar liefst ca. 185 m². In 2020 is een groot deel van het huis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, zonder dat de ziel van het pand verloren is gegaan. De indeling is praktisch herzien, met onder andere een compleet vernieuwde woonkeuken waar je met gemak gasten ontvangt, een strakke badkamer, frisse toiletruimte en een praktische wasruimte. Ook wanden, vloeren en plafonds zijn aangepakt, inclusief stijlvolle inbouwverlichting voor extra sfeer. Alle slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en tot in de puntjes afgewerkt. Een fijne combinatie van comfort, stijl en functionaliteit De woonkamer met houtkachel nodigt uit tot lange avonden, terwijl de tuin aan het water – mét veranda – je elke zonnige dag naar buiten trekt. Bergruimte is er volop, en met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, werken vanuit huis of logees. Je woont hier op een fijne plek met alles in de buurt: scholen, winkels, sportclubs en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Schagen of de natuur. Kortom, karakter, comfort en water – alles komt hier samen. Kom kijken, dit wil je niet missen! Algemeen Bouwjaar: 1912 Inhoud: ca. 699 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m² Overige inpandige ruimte (berging): ca. 11 m² Perceeloppervlakte: 208 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 683 Energielabel: energielabel C (Einddatum 23/07/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling De begane grond is slim en ruim opgezet, met grote, lichte leefruimtes die mooi met elkaar in verbinding staan. De huidige bewoners hebben de woning volledig naar eigen smaak ingericht, met veel aandacht voor detail en comfort – ideaal voor het gezinsleven. Alle ruimtes zijn strak afgewerkt met moderne vloeren en wanden, en de verlichting is sfeervol en functioneel dankzij een combinatie van inbouwspots en stijlvolle up-down spots. Begane grond De woning heeft twee entrees: aan de voorzijde én zijkant. We nemen je mee via de zij-entree. Hier kom je binnen in een nette hal met moderne meterkast (voorzien van glasvezel, 2020), een handige bergkast en de trap naar boven. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende vertrekken van het huis. Eerst de woonkamer – een verrassend ruime en sfeervolle leefruimte waar het karakter van het huis prachtig bewaard is gebleven. Denk aan een balkenplafond, charmante gevelramen en een gezellige houtkachel die direct voor warmte en sfeer zorgt. Woonkeuken Vanuit de hal lopen we door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een landelijke sfeer uit die perfect past bij de stijl van het huis. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een gezellige bar – dé plek om te koken, borrelen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Aan bergruimte geen gebrek: een grote kastenwand herbergt moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, oven, ruime koelkast en een grote vriezer. Koken doe je op het schiereiland, met daarnaast een vaatwasser en veel werkruimte op het fraaie composieten werkblad, voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een spoelbak met een Quooker heetwaterkraan. De lichte fronten, de warme houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafond met inbouwspots maken deze keuken helemaal af. Een heerlijke plek om samen te komen! Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ook hier is gekozen voor een nette afwerking: houtlook tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en het plafond met inbouwspots. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige berging bereikbaar. Toiletruimte De toiletruimte is eveneens vernieuwd en modern ingericht met een hangend closet en een stijlvol fonteintje. Berging Via de bijkeuken bereik je de inpandige berging – een handige extra ruimte die zowel voor opslag als voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Er zijn al aansluitingen aanwezig voor water en leidingen, wat de ruimte multifunctioneel maakt. Vanuit hier is er een deur naar de steeg aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping De trap vanuit de hal leidt naar een ruime overloop, waar grote dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer en hebben een frisse, lichte uitstraling. Extra handig: elke kamer beschikt over een vaste internetaansluiting – geen gedoe met haperende verbindingen. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over wastafel en een ruime inloopkast – perfect voor kleding en spullen die je uit het zicht wilt houden. De slaapkamer met dakkapel is eveneens voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De bergzolder biedt bovendien extra opslagruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Badkamer Een oase van rust – dat is de moderne badkamer op de eerste verdieping. De combinatie van Portugese vloertegels en neutrale wandtegels (gedeeltelijk gestuct) geeft de ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling. Alle sanitair is uitgevoerd in stijlvol matzwart. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast én een tweede toilet. Hier begin en eindig je je dag in alle rust en comfort. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek, direct gelegen aan doorgaand vaarwater. Hier geniet je niet alleen van rust en ruimte, maar ook van levendigheid op het water. Vanuit je eigen tuin zie je regelmatig kano’s, sloepen en andere kleine bootjes voorbijvaren – en op warme dagen vaar je zó het water op voor een tochtje door het Langedijker vaargebied. De tuin zelf is sfeervol aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een ruim vlonderterras aan het water. De veranda biedt een beschutte en gezellige plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een praktische overkapping voor fietsen of tuingereedschap, en als charmant detail prijkt er boven de achterdeur een originele hijsbalk – een knipoog naar de historie van het huis én de omgeving. Bijzonderheden van deze charmante woning: * Royale en sfeervolle gezinswoning met karakteristieke details * Perfect onderhouden en ideaal voor (grote) gezinnen * Direct gelegen aan doorgaand vaarwater – vaar vanuit je eigen tuin! * Centrale ligging met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt * Ruime woonkamer met gezellige houtkachel * Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en inpandige berging * Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en bar * Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming * Vier slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste internetaansluiting – geen ruzie om het beste signaal * Veel praktische bergruimte én een aparte bergzolder * Goede isolatie: dak- en muurisolatie + dubbele beglazing * Achtergevel is geïsoleerd, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd * Ruime inpandige berging – multifunctioneel te gebruiken * Voorzien van 12 zonnepanelen (duurzaam en energiebesparend)

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.