Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Dorpsstraat 191

1721BH Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.374

Fotogalerij

Dorpsstraat 191 Broek op Langedijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een zee aan woonruimte en hierdoor zijn uitermate geschikt voor de grotere gezinnen! Thans is de woning volledig ingericht om door 2 gezinnen gewoond te worden als een KANGOEROEWONING of een MEER GENERATIE WONING. De woning is thans voorzien van 2 aparte ingangen, 2 woonkamers, 2 badkamers, 4 toiletten, 4 slaapkamers en aan de binnenzijde een keurig afwerkingsniveau! Als u hier naar op zoek bent zal deze woning u passen als een maatpak! Zie ook de plattegronden die zijn toegevoegd aan de presentatie om een indruk te krijgen van de ruimte die deze prachtige woning u te bieden heeft! Naast al deze woonruimte heeft u ook nog een zonnige tuin op het Westen en een royale hobbyschuur tot uw beschikking, wat wilt u nog meer!? Belt u ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse? Wij laten dit schitterende en veelzijdige object graag aan u zien! Voorhuis: Indeling begane grond : via de voor entree bereikt u de hal met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), straatgerichte woonkamer met fraai gestuukte wanden en plafond en een recente en moderne keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur. Via de hal is ook de slaapkamer op de begane grond en de badkamer te bereiken, allemaal erg netjes en direct "woonklaar". Aan de achterzijde kunt u via een gang de tuin bereiken en tevens via een binnendeur de achtergelegen woning. Indeling eerste verdieping: deze prachtig afgewerkte verdieping biedt plaats aan een ruime slaapkamer met vaste kasten en een ruimte met wastafel en toilet. Een erg fraai geheel deze voorste woning. Achterhuis: Deze woning heeft een eigen entree via de achtertuin en via deze entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime hobbyruimte/garage. De woonkamer is ruim, voorzien van een moderne keuken (2023) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: deze verdieping dient nog enige afwerking maar het meeste werk is gedaan, 2 fraaie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Officieel mag de woning door 1 gezin bewoond worden. Je kan de woning wel dubbel laten bewonen waarbij de extra woning wordt bewoond door iemand die mantelzorg nodig heeft. Als u de woning wilt bewonen als Kangoeroewoning of "meer generatie" woning dient u contact op te nemen met de gemeente Dijk en Waard hoe dit aan te vragen is en welke procedure hier bij hoort; Bijzonderheden/locatie aspecten: - Echt een zeer ruime woning met veel woonoppervlakte; - 2 woonkamers, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een ruime garage! - Betaalbaar wonen in een luxe afgewerkte vrijstaande woning; - Voorzien van energielabel C; - Centraal gelegen in de sfeervolle dorpskern; - NVM niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 225m² Woonoppervlakte: 163m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 31m² Inhoud: 562m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.