Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Grootoort 2

1721JB Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 6.366

Fotogalerij

Grootoort 2 Broek op Langedijk
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Inpakken en verhuizen! Van deze woning gaat uw hart vast en zeker sneller kloppen... Zijn het de lage energielasten, is het de moderne en luxe afwerking of is het toch de mooie en vooral centrale ligging die u zo aanspreekt. Als u het ons zou vragen: het is het complete plaatje dat klopt! Deze recent gebouwde (2018) vrijstaande woning met riant bijgebouw (36 m²) is volledig gasloos, beschikt over 30 zonnepanelen, een warmtepomp en is uitstekend geïsoleerd. Verder is de woning luxe en hoogwaardig afgewerkt waardoor u hier optimaal wooncomfort zult ervaren. De leefkeuken is van werkelijk alle gemakken voorzien. Er is A-kwaliteit inbouwapparatuur aanwezig (Siemens), denk hierbij aan onder andere een keramische kookplaat met downdraft afzuiging, dubbele combi-oven, vaatwasmachine en een Quooker. Bij de eethoek zijn openslaande deuren naar het terras waardoor u in de zomer ook heerlijk buiten kunt tafelen. Staat een werkkamer of slaapkamer op de begane grond op uw wensenlijst? Deze is aanwezig! Via de speciaal voor deze woning ontworpen trap -een echte eyecather- bereikt u de verdieping met drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer met o.a. een riante inloopdouche en ovaal ligbad. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier is de mogelijkheid om door het plaatsen van een vaste trap en dakramen nog twee extra slaapkamers te creëren Aan de zijkant van de woning staat het bijgebouw met separate praktijkruimte. Het bijgebouw is uniek, van dit ontwerp is er maar één! In het voorste deel van het bijgebouw is ruimte voor uw auto en/ of fietsen. Via de garage of de separate achterentree komt u in de praktijkruimte met keukenblok, toiletruimte en verwarming. De tuin is een plaatje opzich! Er is verschillende groene beplanting, een gazon en meerdere terrassen. Zo is er altijd wel een fijne plek om lekker te kunnen genieten. Op de oprit met verlichting is plaats voor meerdere auto's (ca. 4). En zie die prachtige buitenkeuken van het merk Barts Outdoor Kitchen. Hier sta je heerlijk droog te koken onder de prachtige veranda (Brustor). De woning is gelegen in de populaire wijk 'Westerdel'. Een ruim opgezette wijk met een dorpse 'Langedijker' uitstraling. Er zijn volop speelmogelijkheden voor kinderen met zelfs een apart speeleiland. In de straat is ook een boothelling aanwezig zodat u met mooi weer heerlijk kunt varen. Vanaf hier is er de mogelijkheid om door het Duizend Eilandenrijk te varen en zelfs naar Alkmaar. Wat is er nu mooier dan op een zonnige dag met uw eigen de boot te picknicken in het Duizend Eilandenrijk of een ijsje te eten in de binnenstad van Alkmaar. Verder is de woning op steenworp afstand gelegen van het recent vernieuwde Winkelcentrum Broekerveiling, natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht, scholen en andere voorzieningen. Op korte afstand is er ook een gezondheidscentrum en kinderdagverblijf. Kortom een woning met veel leefruimte, energiezuinig en een hoog wooncomfort! Wij laten het u graag ervaren tijdens een bezichtiging... Bouwjaar: 2018, Woonoppervlakte: ca. 161 m², Inhoud: ca. 694 m³, Bijgebouw: ca. 37 m² en Perceeloppervlakte: 536 m² Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree in de ruime hal, waar direct de op maat gemaakte trapopgang zal opvallen. Deze is volledig gemaakt van bamboe en heeft een grote op maat gemaakte trapkast met bergruimte en een garderobenis. De meterkast is vanzelfsprekend modern en uitgerust met waterontharder. Het toilet is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft een wandcloset en fontein. Er is een verlaagd plafond met sfeervolle verlichting. De hal geeft tevens toegang tot woonkamer en de werk-/ slaapkamer. Deze kamer heeft een goed formaat (ca. 12 m²) en is uitstekend geschikt als werkkamer, kantoorruimte, speelkamer voor de kinderen of slaapkamer. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig (deze wordt ter overname aangeboden). In het midden van de kamer kunt u met gemak een royale eethoek kwijt, in de zomer verlengt u de eethoek eenvoudig doormiddel van de openslaande deuren naar het terras. De luxe open keuken met hardstenen blad én gezellige bar is werkelijk van alle gemakken voorzien. Er is A-kwaliteit inbouwapparatuur van het merk Siemens. Denkt u hierbij aan: een keramische kookplaat met downdraft afzuiging, een vaatwasmachine, Quooker, 2 combi-ovens en een koel-vriescombinatie. In de bijkeuken staat een keukenblok met spoelbak, de warmtepomp en wasmachine-/ drogeraansluiting. In de bijkeuken is ook een deur naar de fraai aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van een strakke marmoleum vloer in een lichte grijstint en vloerverwarming. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met de toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is royaal te noemen deze heeft een oppervlakte van ca. 28 m². Er zijn in deze kamer 2 Velux dakramen aanwezig. In de badkamer kunt u heerlijk ontspannen na een lange (werk)dag. Neem een lekker warm bad of geniet onder de extra grote inloop-/ regendouche. Uw favoriete muziek speelt u af op de ingebouwde bluetooth speakers. Last van een beslagen spiegel heeft u niet want deze heeft spiegelverwarming waardoor er geen condensvorming op de spiegel plaatsvindt. In de badkamer is ook een wastafel op meubel aanwezig en een tweede toilet. De overige twee slaapkamers zijn aan de andere zijde van de woning. Deze kamers zijn nagenoeg identiek qua afmeting en hebben beiden een Velux dakraam. De gehele verdieping heeft een marmoleum vloer met vloerverwarming. Via een luik met vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder. Deze is momenteel in gebruik als bergruimte. Doordat de zolder over de gehele lengte van de woning loopt heeft u hier de mogelijkheid om na een 'kleine' ingreep een tweetal slaapkamers te maken. Op de overloop is voldoende ruimte om een vaste trap te plaatsen. Op zolder is tevens een inspectieluik voor het vegen van de schoorsteen. Uniek bijgebouw Het bijgebouw is in een unieke stijl gebouwd. Wie bekend is met winkelcentrum 'Broekerveiling' zal de vormgeving direct herkennen! Aan de voorzijde is de garage met elektrische deur, betonvloer en een bergzolder. Via en een tussenhal met toiletruimte komt u in de praktijktuimte. Deze zeer volledige praktijkruimte heeft tevens een eigen entree aan de achterzijde, In de praktijkruimte is een keukenblok met koelkast en spoelbak aanwezig, er wordt in deze ruimte gebruik gemaakt van heteluchtverwarming en het plafond heeft inbouwspots. Er is zelfs een bed ingebouwd! U bereikt dit mooie perceel van 563 m² via de oprit aan de achterzijde. De oprit is voorzien van grondverlichting en hier is ruimte om ca. 4 auto's te parkeren. De fraai aangelegde tuin heeft voor ieder wat wils: een gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen, fijne terrassen om buiten te eten of van de zon te genieten, nette sierbestrating en vaste beplanting. De tuin is omsloten door een nette erfafscheiding (prachtig hekwerk) waardoor er veel privacy is. Er is een laadpunt voor uw elektrische auto aanwezig (deze wordt ter overname aangeboden).

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.