Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Julianastraat 30

1721AX Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.370

Fotogalerij

Julianastraat 30 Broek op Langedijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIG WONEN IN BROEK OP LANGEDIJK – DE IDEALE STARTERS- EN GEZINSWONING Ben jij op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze charmante woning in Broek op Langedijk heeft álles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! Met een zonnige tuin op het zuidwesten, energiebesparende voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken én badkamer, is het woongenot hier ongekend. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfort, ruimte en een centrale locatie zoeken. Hier voel je je direct thuis! WAAROM JIJ DIT HUIS NIET WILT MISSEN - Perfecte eengezinswoning: Met een woonoppervlakte van 89 m² en drie slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor jonge gezinnen of starters.   - Kindvriendelijke buurt: Gelegen in een rustige wijk, waar kinderen veilig kunnen spelen en scholen en kinderopvang dichtbij zijn.   - Zonnige tuin op het zuidwesten: Geniet in privacy van de middag- en avondzon in je beschutte achtertuin.   - Duurzaam én comfortabel wonen: Energielabel D, 8 zonnepanelen én vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer.   - Centrale ligging: Op een rustige locatie nabij het water én met winkels, scholen en natuur op korte afstand.   - Compleet met ruime badkamer en een toiletruimte op de begane grond en een extra toiletruimte boven: Alles om jouw gezin het ultieme gemak te bieden. HEERLIJK WONEN Welkom in jouw toekomstige thuis, een woning waar alles klopt. Zodra je deze gezellige buurt inrijdt, voel je de fijne sfeer. Brede straten, veel groen en kinderen die vrolijk buiten spelen – dit is de plek waar je met een gerust hart thuis komt. De ruime voortuin, met mogelijkheden voor kleurige bloemen of een gezellig zitje, geeft het huis al bij aankomst een uitnodigende uitstraling. Binnen proef je direct de warmte en het comfort van vloerverwarming in de woonkamer. Deze ruimte met kunststof kozijnen ademt sfeer en licht. Zie jij jezelf al zitten op je comfortabele bank, terwijl je voeten heerlijk warm zijn en het zonlicht via de ramen naar binnen valt? Door de slimme indeling is er ruimte genoeg voor een gezellige eethoek én een plek waar de kinderen kunnen spelen. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruime en praktische keuken. Met voldoende opbergruimte, een groot werkblad en natuurlijk… lekker warme vloerverwarming. De aangrenzende bijkeuken voegt nog meer gemak toe: een plek voor de wasmachine, droger en extra opslagruimte. Handig, toch?! Dan hebben we de royale badkamer op de begane grond. Wat een luxe! Je kunt kiezen voor een ontspannend bad, een snelle douche en… altijd warme voeten dankzij de vloerverwarming. De extra toiletruimte op de eerste verdieping brengt extra gemak, zodat iedereen in huis zijn dagelijkse ritme comfortabel en efficiënt kan voortzetten. De eerste verdieping biedt daarnaast drie gezellige slaapkamers. Perfect voor een jong gezin, met een fijne ouderslaapkamer en genoeg ruimte voor speel- of werkkamers. Extra handig: dankzij de extra toiletruimte boven is deze verdieping helemaal afgestemd op gezinsvriendelijk wonen. De buitenruimte is misschien wel het allerfijnst. De beschutte tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je bijna de hele dag heerlijk in de zon kunt zitten. Hier heb je alle ruimte om te relaxen, spelen of tuinieren. Bovendien is er extra opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap. Met energiebesparende voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en een energielabel D past dit huis helemaal in de duurzame toekomst van nu. Of je nu kiest voor een rustige avond thuis, een speurtocht naar gezellige winkels in het dorp of een uitstapje naar het water – je hebt het letterlijk allemaal binnen handbereik. Dit huis in Broek op Langedijk combineert al jouw woonwensen moeiteloos! KOM THUIS IN EEN WONING DIE ALLES BIEDT Verhuizen naar deze woning betekent kiezen voor rust, comfort en gezelligheid. Hier voel je je meteen thuis. Met een praktische indeling, vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer en uitgebreide voorzieningen wordt jouw dag nóg relaxter. De grote voortuin benadrukt de charmante uitstraling van het huis, terwijl de zonnige achtertuin je altijd uitnodigt om buiten te ontspannen. Of je nu voor het eerst een huis koopt, of zoekt naar een plekje waar je samen met je gezin kunt genieten van waardevolle herinneringen – dit huis heeft het allemaal. De ligging in Broek op Langedijk is ideaal. Centraler wonen in een rustige omgeving gaat bijna niet. Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur – ligt vlakbij. Ook sportliefhebbers of watersporters vinden hier een perfecte uitvalsbasis voor hun favoriete hobby. Kortom, dit is niet alleen een huis, maar een compleet thuis. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum - Datum overdracht: 30 januari 2025 - As is where is clausule wordt opgenomen - Niet bewoningsclausule wordt opgenomen, alsmede de asbest- en ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.