Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Klaversloot 13

1721HS Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Klaversloot 13 Broek op Langedijk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL 3-KAMER(HOEK)APPARTEMENT MET 2 PARKEERPLAATSEN ONDER DE CARPORT, gelegen in RESIDENCE TOSCANE. Een beetje Broek en een beetje Italië in de polder! Kleinschalig appartementencomplex gelegen op schiereiland, omzoomd door vaarwater en vanaf de Klaversloot bereikbaar door middel van fraaie poort met sierhekwerk. Eenmaal binnen de poort, komt de rust en ruimte tot z’n recht. De hoofdentree is majestueus te noemen … of draven we hier nu door? Zeg het zelf maar! De hoekligging op de 2e verdieping, betekent dat er in het appartement veel daglicht binnenvalt en dat je lekker weg kunt kijken vanuit de woon-/eetkamer of kunt mijmeren vanaf het balkon. Oneerbiedig gezegd, zijn de afmetingen bijna ‘oversized’ te noemen. Wat te denken van een woonkamer die bijna 55 m2 groot is of een hoofdslaapkamer van 27 m2? Met de mogelijkheid om hier zelfs nog een 3e slaapkamer of kledingkamer te maken. En dat terwijl je natuurlijk het vaakst in het woongedeelte bent, dat is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. De keuken is er al vanaf de bouw maar per slot van rekening gaat het om wat je uit de keuken haalt. En niet om de keuken eruit te halen, want daar is ie nog te goed voor. Het appartement is afgewerkt met een mooie massieve brede eikenhouten plankenvloer. Toe aan de volgende stap om gelijkvloers te gaan wonen? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hoofdentree met brievenbussen en intercom systeem, royale hal, trappenhuis en 2 fraai uitziende liften. De stenen berging en gemeenschappelijke fietsruimte is inpandig bereikbaar/toegankelijk. 2e Verdieping: Het appartement heeft een logische indeling en is vanuit de lift bijna direct te betreden (laat je niet afschrikken door de welkomstmat ??. Binnen een royale hal/gang, meterkast en luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Tevens is er een berging annex wasruimte aanwezig. Door de openslaande deuren betreed je een vorstelijke woonkamer van bijna 55 m2. Deze is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De keuken heeft ook een royale maatvoering en is in een landelijke klassieke stijl in U-vorm opgezet met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Ook zit hier nog een extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een afsluitbaar balkon van 8 m2. Het slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer van 27 m2 (dit kunnen er natuurlijk ook twee worden) en een tweede slaapkamer van 10 m2. Beide slaapkamers bieden een mooi uitzicht op een groen park. De ruime badkamer is luxe betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Door de hoekligging en het feit dat dit appartement van voor tot achter een diepte heeft van maar liefst ruim 17 meter (!), zijn er veel ramen aanwezig en dus komt er veel daglicht binnen. Parkeren/buurt: Parkeren op eigen terrein en in ruim voldoende mate in de directe omgeving. Op de begane grond is een eigen inpandige berging aanwezig alsmede een gemeenschappelijke fietsruimte. Gelegen in Mayersloot, centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (bushalte en NS station Heerhugowaard) en winkelcentrum Broekerveiling. Langedijk staat bekend om een gevarieerd verenigingsleven en ligt in de nabijheid van recreatiegebied Geestmerambacht en het duingebied van Schoorl. Kenmerken: • Bouwjaar 2003. • Woonfunctie 135 m2. • Balkon van 8 m2 op het zuidwesten. • 2 parkeerplaatsen (onder de carport) op eigen terrein. • Zonwering in de woonkamer. Diverse raampartijen (7x) voorzien van Franse balkons. • Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 12 appartementen en 2 liften. • Actieve/gezonde VVE; servicekosten € 352,- per maand. • Energielabel A (geldig tot 23-04-2035). • Oplevering in overleg. • Lift aanwezig. Interesse? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.