Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Klaversloot 41

1721HE Broek op Langedijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 880.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 899.450

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Klaversloot 41 Broek op Langedijk
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan vaarwater met eigen steiger, werkruimte (of slaapkamer op de begane grond) én energielabel A+! *De artist impressies geven u een idee hoe u de woning vrij eenvoudig een andere uitstraling zou kunnen geven, er kunnen geen rechten worden ontleend. Wonen aan doorgaand vaarwater met een eigen aanlegsteiger? Dat kan hier! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, duurzaamheid en multifunctionaliteit op een prachtige locatie in Langedijk De woning ligt in een autoluwe straat met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, op loopafstand van scholen en winkelcentrum Broekerveiling. Begane grond Via de entree met garderobe en toilet betreedt u de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking en een deels verlaagd plafond met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijke lichte leefruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de straat. In 2024 is de keuken vernieuwd met nieuwe fronten en apparatuur. Aansluitend vindt u de tuinkamer een prachtige extra leefruimte met vloerverwarming en een glazen lichtstraat voor optimale lichtinval. Via de dubbele schuifdeuren ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Tuin & vaarwater De zonnige achtertuin ligt direct aan het doorgaand vaarwater. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u via de overhaal zo richting het Rijk der Duizend Eilanden. Een unieke plek voor liefhebbers van varen, suppen of vissen. De tuin is gunstig gelegen op de zon (noordwesten) en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, verdiept ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime en lichte tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met zes Velux dakramen. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra (zesde) kamer te realiseren. Praktijkruimte / kantoor aan huis of slapen op de begane grond! Uniek aan deze woning is de multifunctionele ruimte met eigen entree en toilet. Momenteel in gebruik als kapsalon, maar ook zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor, schoonheidssalon of slaapkamer op de begane grond. Achter deze ruimte bevindt zich een praktische wasruimte met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ligging De woning ligt in een ruim opgezette, waterrijke en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, sportverenigingen, supermarkt en winkelcentrum Broekerveiling. Voor ontspanning liggen het natuurgebied Geestmerambacht en het Rijk der Duizend Eilanden dichtbij. De uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden De artist impressie geeft u een indruk van de mogelijkheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Energielabel A+ bij een woning met energielabel A+ mag je vaak ongeveer €10.000 extra lenen bovenop je maximale hypotheek op basis van inkomen 15 zonnepanelen (410 wp, 2023) Stadsverwarming Praktijkruimte/kantoor met eigen ingang en toilet Mogelijkheid slaapkamer begane grond 4 slaapkamers nu aanwezig maar (mogelijk 6 of zelfs 7) eenvoudig te creëren Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Een vrijstaande woning met ruimte, duurzaamheid, thuis werk mogelijkheden, of slapen op de begane grond én een unieke ligging aan het water. Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging, u bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 880.000

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 899.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 880.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
815 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.