Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Meeuw 2

1721DD Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.113

Fotogalerij

Meeuw 2 Broek op Langedijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een droom! Wij mogen met gepaste trots een van de mooiste plekjes in het "Rijk der 1000-Eilanden" aan u aanbieden. Dit is werkelijk een unieke kans om te wonen op een adembenemend eigen schiereiland van maar liefst 1.870 m². Midden in het groen en, niet onbelangrijk, op loopafstand van het dorp en al haar voorzieningen. Dit is een plek die zelden beschikbaar komt – een kans die u niet wilt missen! Stel u voor: rust, ruimte en natuur, alles binnen handbereik. Een woondomein van ongekende allure, perfect voor de liefhebber van zowel comfort als natuur. De kavel is enorm, en aan drie zijden grenst deze aan doorgaand vaar- en viswater. Dit betekent niet alleen privacy, maar ook de ultieme vrijheid om te genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. De rust en de vrijheid die u hier zult ervaren, zijn werkelijk ongeëvenaard. Dit is een plek die u moet ervaren, die zich niet in woorden laat omschrijven. Een Eldorado voor tuin- en natuurliefhebbers. Wij kunnen niet wachten om u de woning en de omgeving te laten zien, want dit is een kans die je niet wilt missen! Bel ons kantoor voor een afspraak en ervaar het zelf! Indeling: entree: Via de ruime hal komt u binnen, waar u direct de toegang vindt tot het toilet en de meterkast. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de inpandig te bereiken ruime garage, waar u uw voertuigen veilig kunt parkeren en extra opslagruimte hebt voor al uw spullen. De keuken is ideaal gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de ruime voortuin. Dit is de perfecte plek om te koken, terwijl u geniet van het uitzicht op uw groene oase. De tuingerichte woonkamer is werkelijk een droom! Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier volop naar binnen. Dit zorgt voor een bijzonder lichte en luchtige sfeer. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over uw eigen riante tuin, die is omringd door volwassen groen, bloeiende borders, verschillende terrassen en natuurlijk een stukje water. Wat een genot om hier dagelijks wakker te worden! Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en badkamer, wat de functionaliteit van de woning vergroot en het mogelijk maakt om volledig gelijkvloers te wonen. Dit is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid, maar zonder concessies te doen aan het ruimtegevoel. 1e verdieping: de overloop geeft toegang tot maar liefst 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte om te personaliseren naar uw wensen. Of het nu gaat om een gezellige kinderkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer, deze ruimtes bieden ontelbare mogelijkheden. De badkamer op deze verdieping is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en een separaat toilet. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het riante balkon met een schitterend uitzicht over de tuin. Hier kunt u genieten van de rust en het groen om u heen, terwijl u de dag langzaam laat beginnen of juist af laat sluiten. 2e verdieping: de bergzolder is ideaal voor extra opslagruimte. Hier kunt u al uw spullen netjes en uit het zicht opbergen, zodat de rest van de woning opgeruimd en georganiseerd blijft. Bijzonderheden / locatie aspecten: - Wonen in deze idyllische omgeving betekent het beste van beide werelden; - Op loopafstand van het dorp en voorzieningen; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelijkvloers wonen; - Ruim parkeren op eigen terrein; - Verwarming middels CV combi ketel uit 2008 met vloerverwarming, radiatoren en heteluchtverwarming; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 1.870m² Woonoppervlakte: 168m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 29m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18m² Inhoud: 733m³

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1870 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.