Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Schoenmakersloot 2

1721HR Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Schoenmakersloot 2 Broek op Langedijk
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOP AFGEWERKT, INSTAPKLAAR EN AAN DOORGAAND VAARWATER GELEGEN ROYAAL GEZINSHUIS! Schoenmakersloot 2 is zo’n woning waar alles klopt vanaf het eerste moment: royale leefruimtes, zes volwaardige slaapkamers, meerdere multifunctionele kamers op de begane grond en een afwerking die in het hele huis rust en luxe uitstraalt. Dit is een thuis dat meebeweegt met uw gezin. Van speelruimtes en thuiswerkplekken tot fijne slaapkamers en een prachtig buitenleven (Zuidwesten) aan het vaarwater. De grote raampartijen, de doordachte indeling en de warme materialen creëren een sfeer waarin u zich direct op uw gemak voelt. En met een eigen garage, een tuin die rondom de woning loopt én uw eigen plek aan doorgaand vaarwater, biedt dit huis precies dat stukje extra waar u al zo lang naar zoekt. Een woning die niet alleen praktisch is, maar vooral enorm prettig om in te wonen. Kom binnen U hoeft maar één voet over de drempel te zetten om te ervaren hoe prettig hier wordt gewoond: dit is zo’n huis waar sfeer, comfort en ruimte moeiteloos samenkomen. In de uitnodigende entree treft u een nette garderoberuimte, de meterkast, het eerste (stijlvolle!) toilet én de trapopgang naar boven. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt hier al prachtig door en vormt de perfecte opmaat naar de rest van deze royale begane grond. Woonkamer en keuken Wanneer u doorloopt naar de woonkamer stapt u een droom binnen: een riante leefruimte waar het daglicht via meerdere grote raampartijen vrij spel heeft. De doorgelegde visgraatvloer, de brede vensterbank met geïntegreerde kast en het gebruik van de luxe materialen maken dit een plek waar u meteen tot rust komt. De woonkamer is zo royaal dat er met gemak ook die o zo gewenste grote eetkamertafel past. Dat wordt natuurlijk hét centrale middelpunt van uw gezin. Hier dineert u uitgebreid, ontspant u met het gezin, of geniet u met vrienden van lange avonden, alles kan. Via de openslaande deuren loopt u straks zo de tuin in; binnen en buiten vloeien hier moeiteloos samen. Grenzend aan de woonkamer ligt nóg een extra ruimte, momenteel ingericht als creatieve speelplek. Ook hier profiteert u van dezelfde mooie afwerking en warmte van de vloer. Deze zijkamer biedt een heerlijke plek voor kinderen om vrij te spelen onder toeziend oog. Of misschien ziet u hier al een knusse leeshoek voor u: voeten omhoog, boek erbij… het kan allemaal. Aansluitend aan de zijkamer bevindt zich nog een verrassend ruime kamer. Nu ingericht als waar kinderparadijs met een superhandige wandkast waar u al het speelgoed in kunt opbergen. Zo fijn wanneer u na een lange dag kunt neerploffen op de bank in een opgeruimd huis. Maar deze ruimte biedt zó veel meer mogelijkheden. U kunt hem eenvoudig afsluiten van het woongedeelte door een tussendeur te plaatsen, waardoor een perfecte kantoorruimte, atelier, praktijkruimte of hobbykamer ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een stijlvolle kantoorruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte maakt deel uit van een recente uitbouw, waardoor u hier geniet van modern comfort, extra licht en een prachtige verbinding met het buitenleven. Hier werkt u in alle rust, met zicht op het groen, terwijl het daglicht zacht binnenvalt door de hoge ramen. Een heerlijke plek voor thuiswerkers, maar ook zeer geschikt als praktijkruimte, behandelkamer of gastenkamer. En dan: de keuken. Een ware blikvanger. Deze ruimte ademt luxe en is volledig ingericht voor wie graag kookt, samenkomt en geniet. De donkere fronten combineren prachtig met het lichte werkblad, en dankzij de enorme raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen. Hier kookt u op een moderne inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, tapt u razendsnel kokend water uit de Quooker, en vindt u diverse inbouwapparatuur die het kookplezier compleet maken. De keuken is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende werk- én opbergruimte. Het is zo’n keuken waar iedereen automatisch samenkomt: voor kopjes koffie, borrels, kookavonden en gesprekken die nooit gehaast hoeven te zijn. Eerste verdieping Wanneer u de trap oploopt naar de eerste verdieping, valt direct op hoe de strakke, warme afwerking van beneden hier moeiteloos wordt doorgezet. De doorgelegde laminaatvloer zorgt voor rust en eenheid, terwijl het daglicht zijn weg vindt door de vele ramen — een echte meerwaarde in elke ruimte. Verspreid over deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en een verrassende hoeveelheid lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als masterbedroom, voelt dankzij de royale raampartijen heerlijk rustig aan. Het is precies zo’n plek waar u ’s ochtends ontspannen ontwaakt en waar u ’s avonds de dag fijn kunt afsluiten. Verderop liggen twee slaapkamers die zich perfect lenen als kinderkamer, logeerplek, speelruimte of juist als extra werk- of studeerkamer. Door de rechte wanden zijn ze eenvoudig en efficiënt in te richten, geen gepuzzel waar een bed en bureau kunnen staan, maar een uitnodiging om de ruimte optimaal naar uw hand te zetten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft nóg een extra kans: deze kan namelijk prachtig worden samengevoegd met de kamer die nu dienstdoet als babykamer. Stel u eens voor… een royale masterbedroom met aansluitend een walk-in-closet waar u al uw kleding, schoenen en accessoires stijlvol kunt opbergen. Dat is toch een droom die uitkomt? De huidige babykamer is op zichzelf al een knusse, lichte ruimte, maar kan uiteraard eenvoudig worden aangepast aan de wensen van uw gezin. Van logeerkamer tot hobbykamer of juist die felbegeerde inloopkast. De badkamer is zo’n plek waar de dag rustig opstart en ’s avonds net zo sereen eindigt. De matte, donkere tegels geven de ruimte een luxe hotelsfeer, die nog eens extra wordt benadrukt door de schittering van de glanzende wandtegels bij de wastafel. Het licht valt er prachtig op, waardoor de hele ruimte een warme, stijlvolle gloed krijgt. Het royale wastafelmeubel met dubbele wasbak biedt alle ruimte om ontspannen uw ochtendroutine te beginnen. Terwijl u voor de grote spiegel staat en het zachte licht langs de tegels speelt, voelt u direct hoeveel aandacht er aan deze ruimte is besteed. Aan de andere kant nodigt het vrijstaande bad uit tot een moment van totale rust. Stel u voor: een lange dag achter de rug, warm water dat u omarmt, zacht licht om u heen. Precies zo’n plek waar u even helemaal kunt loslaten. Voor de snelle ochtenden is er de ruime inloopdouche, waar de regendouche zorgt voor dat heerlijke, verkwikkende hotelgevoel. De combinatie van strakke afwerking en warme materialen maakt deze badkamer tot een ruimte waarin u elke dag met plezier begint én afsluit. Wat deze verdieping vooral bijzonder maakt, is dat elke kamer dezelfde verzorgde uitstraling heeft: frisse wanden, een doorgelegde laminaatvloer en een warme, rustige afwerking die perfect aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping Wanneer u de trap oploopt naar de tweede verdieping, komt u uit op een lichte overloop waar het daglicht via het dakraam vriendelijk naar binnen valt. Het is zo’n plek waar u direct voelt hoeveel extra ruimte deze verdieping toevoegt aan het woongenot van dit huis. Van spelende kinderen tot een rustige thuiswerkplek: deze verdieping is een wereld op zich. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee forse slaapkamers, elk met een prettig gevoel van privacy en volop mogelijkheden. De kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als royale tienerkamer, maar leent zich net zo goed voor een luxe logeerkamer, hobbyruimte of zelfs een eigen mini-studio. Zeker met de fijne lichtinval door het dakraam. De andere kamer, aan de voorzijde van de woning, voelt knus en beschut door de schuine wanden. Hier kunt u alle kanten mee op: van rustige werkkamer tot creatieve speelruimte, van kleedkamer tot extra slaapkamer voor gezinsuitbreiding of logees. De doorgelegde laminaatvloer en de neutrale afwerking zorgen ervoor dat elke functie hier moeiteloos past. Wat deze verdieping vooral bijzonder maakt, is de ruimte in combinatie met de sfeer. Het is geen standaard zolder, maar een volwaardige woonlaag die uw gezin de vrijheid geeft om te groeien, te schuiven en de ruimtes optimaal af te stemmen op uw eigen woonwensen. Garage Aangrenzend aan de woning bevindt zich de ruime garage, een bijzonder praktische toevoeging die u op talloze manieren kunt inzetten. Of u nu een plekje zoekt voor fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of een extra voorraadkast: hier heeft u alle ruimte. De brede toegangsdeur maakt het gemakkelijk om grotere items naar binnen te rijden en dankzij de lengte van de garage kunt u er zelfs nog een werkbank of extra stellingkasten kwijt. Ook fijn: doordat de garage direct verbonden is met de woning, loopt u op regenachtige dagen gewoon droog naar binnen. Praktisch, ruim en multifunctioneel, precies wat u nodig heeft op een plek waar dagelijks gebruiksgemak een grote rol speelt. Buitenleven: AAN DOORGAAND VAARWATER. Zodra u de tuindeuren opent, wordt duidelijk hoe bijzonder het buitenleven hier is: het is een plek waar ontspanning, speelplezier, privacy én pure luxe naadloos samenkomen. Aan de voorzijde van de woning ligt een speels ingedeelde tuin, volledig omheind met een charmante houten rand. De voortuin is momenteel ingericht als een veilige speelplek voor kinderen, met ruimte voor een glijbaan, trampoline en picknicktafel — een ideale plek waar zij hun energie kwijt kunnen terwijl u zicht houdt op het geheel. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier al vroeg van de ochtendzon. Perfect voor een eerste kop koffie terwijl de buurt langzaam ontwaakt. Parkeren op eigen terrein? Ook dat vormt geen enkel probleem. Er is voldoende ruimte beschikbaar om twee auto’s kwijt te kunnen. Aan de achterzijde neemt het woongenot een andere vorm aan: hier draait alles om ontspannen, tafelen, loungen en vooral genieten. De ligging op het westen betekent lange, zonnige middagen en avonden — precies zoals u het wilt wanneer u thuiskomt na een drukke dag. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond stapt u via openslaande deuren het ruime terras op. De grote tegels zorgen voor een rustige basis en bieden alle ruimte voor een lounges set, eettafel of ligbedden. Achter in de tuin staat misschien wel het mooiste element van dit perceel: een stijlvolle, robuuste overkapping die fungeert als een echte verlenging van de woonruimte. Dankzij de glazen schuifpui bepaalt u zelf of u beschut of juist helemaal in het buitengevoel wilt zitten. Ingericht met een heerlijke loungehoek en voorzien van een eigen keukenblok, is dit de perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of knusse wintermomenten met warme dekens. De Portugese tegelvloer geeft de ruimte extra karakter en een warme, mediterrane sfeer. Dit is overigens niet zomaar een achtertuin. Dit is wonen aan écht doorgaand vaarwater, een unieke luxe die u zelden tegenkomt. Hier kunt u gewoon een eigen sloep aan huis houden, klaar voor spontane avondvaarten, dagtochtjes of vaartochten richting het natuurgebied of het gezellige centrum van Alkmaar. De houten vlonder achter in de tuin vormt een heerlijk zitplekje aan het water, maar is óók volledig ingericht voor vaarliefhebbers. Zo beschikt u hier over een bootlift, waarmee u uw sloep veilig en makkelijk droog uit het water haalt. Perfect voor het dagelijks gebruik én goud waard in de wintermaanden, wanneer de lift helpt om uw boot in topconditie te houden. Tot slot Wonen aan de Schoenmakersloot 2 betekent wonen in één van de fijnste stukjes van Broek op Langedijk. Een rustige, kindvriendelijke wijk waar het gevoel van ruimte, groen en water je meteen omarmt. Hier start en eindigt de dag in alle rust, terwijl de voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Deze buurt staat bekend om zijn brede straten, vriendelijke buren en het vele groen dat overal tussendoor slingert. De ligging is ideaal: net ver genoeg van de drukte om heerlijk rustig te wonen, maar dicht genoeg bij alles wat het leven comfortabel maakt. Binnen enkele minuten bereikt u diverse supermarkten, scholen, gezellige eetplekjes en sportfaciliteiten. En voor wie net even verder wil: zowel winkelcentrum Broekerveiling als het centrum van Heerhugowaard liggen op korte afstand. Ook voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek. De groene wandelroutes, het water om de hoek, het natuurgebied Geestmerambacht : het is allemaal binnen handbereik. En wilt u even de drukte opzoeken? Vanuit de wijk rijdt

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
818 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.