Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Wilhelminastraat 31

1721AV Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Wilhelminastraat 31 Broek op Langedijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met luxe leefkeuken, extra kamer op de begane grond en zonnige tuin Op een fijne locatie in het gezellige Broek op Langedijk, op een steenworp van het vaarwater en met winkels en NS station Heerhugowaard op korte fietsafstand, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is het afgelopen jaar op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid, met als eyecatcher de royale leefkeuken uit 2024. Daarnaast is de praktische extra kamer op de begane grond die voor meerdere doeleinden geschikt is echt een pluspunt. Met totaal 4 (slaap)kamers, een zonnige tuin, oprit voor drie auto’s en maar liefst 18 zonnepanelen is dit een woning waar u direct comfortabel kunt wonen – met nog ruimte voor eigen afwerking én verdere verfraaiing. Algemeen Bouwjaar: 1955 Inhoud: ± 461 m³ Woonoppervlakte ca. 116 m² + zolderverdieping ca. 14 m² (totaal ca. 130 m²) Perceeloppervlakte: 220 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 1413 Energielabel: A (geldig tot 27/12/2033) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de voormalige toiletruimte – nu in gebruik als opbergkast. De trapopgang bevindt zich hier eveneens. De voormalige muur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, waardoor een grote en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer (met airconditiong) is strak gestukt en ingericht met een straatgerichte zithoek (met gezellige houtkachel). Aan de achterzijde loopt de ruimte door in een moderne, splinternieuwe keuken (2024), met een lengte van bijna 6 meter. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. De vernieuwde lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en sfeer. Openslaande tuindeuren verbinden het eetgedeelte met de tuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar zich de wasmachine-opstelling en een extra wastafel bevinden. Hier is ook het vernieuwde toilet geplaatst. Dankzij een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder boven deze ruimte. Aansluitend aan de bijkeuken vindt u een volledig geïsoleerde en verwarmde extra kamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplek. Aansluitingen voor water zijn al voorbereid – ideaal voor een toekomstig wastafelmeubel of zelfs een extra badkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot een royale master bedroom met een riante walk-in closet. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. Beide ruimtes bieden nog volop mogelijkheden voor een eigen moderne invulling. De badkamer is nu voorzien van een wastafel, douche, toilet, een raam voor daglicht én een infrarood paneel voor verwarming. 2e verdieping: Een vaste, smalle trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een compacte overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel. Het plafond is iets verlaagd (hoogte circa 1.90 m). Ook deze verdieping kan nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Op deze etage bevindt zich tevens de cv-opstelling (Remeha, 2016) in een aparte ruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de besloten ligging zit u hier heerlijk privé, met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lange oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein – met gemak drie achter elkaar. Bijzonderheden: • Goed gelegen 2-onder-1-kapwoning op 220 m² eigen grond • Grote open leefkeuken (2024) met luxe inbouwapparatuur en vernieuwde lichtkoepel • Keuken en woonkamer samengevoegd tot royale leefruimte • Extra geïsoleerde en verwarmde kamer op de begane grond – ideaal als hobby-, slaap- of werkkamer (voorbereiding wateraansluiting aanwezig) • Bijkeuken met wastafel en witgoedopstelling, toilet verplaatst naar deze ruimte • Master bedroom met walk-in closet op de 1e verdieping • Dakbedekking bijkeuken vernieuwd (bitumen) • Voorslaapkamer, badkamer en zolderverdieping kunnen nog geheel naar eigen wens worden opgeknapt • Energiezuinig: 18 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbele beglazing

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.