Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Maasstraat 5

5871AT Broekhuizenvorst • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Maasstraat 5 Broekhuizenvorst
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een mooie vrijstaande woning met een grote tuin in Broekhuizenvorst? Dan is dit een kans dit je zeker niet wilt missen! Begane grond: Welkom op Maasstraat 5! Vanuit de oprit is de voordeur te bereiken waar je wordt verwelkomd in een lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. De begane grond is grotendeels voorzien van een nette tegelvloer wat zorgt voor een nette uitstraling. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de straatzijde. De keuken heeft een rechte opstelling en staat in open verbinding met de eethoek en heeft voldoende plaats voor een grote eettafel. Aan inbouwapparatuur beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen van het witgoed gerealiseerd en is er voldoende plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra ruimte aanwezig die kan worden ingevuld voor meerdere doeleinden zoals een speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier is een wandkast met schuifdeuren gerealiseerd die ideaal is voor het opbergen van overige items. Een vlizotrap geeft je toegang tot de zolder waar de cv-ketel uit 2014 is geïnstalleerd en er voldoende ruimte is voor het bergen van spullen. 1e Verdieping: Vanuit de entree is de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en zijn verder netjes afgewerkt met stucwerk. De kleinste slaapkamer beschikt over een luik met toegang tot de zolder. De badkamer is compact maar functioneel en uitgerust met een wastafel, een toilet, een ligbad en een designradiator. Zolder: De ruime zolder, te bereiken middels een vlizotrap, is nu in gebruik als bergzolder. Door het realiseren van een vaste trap zouden hier nog slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tuin: De prachtig aangelegde achtertuin is zo’n plek waar je de hele zomer te vinden bent. De tuin is gelegen op het noordoosten, is geheel omheind, heeft een vrije achterom, een gazon en verschillende plantenborders. Daarnaast is er een tuinhuis met overkapping gerealiseerd waar je in de zomer heerlijk de schaduw kunt opzoeken en kunt genieten van de tuin. Tevens is er een grote berging (voormalig duivenhok) aanwezig, welke ideaal is voor het opslaan van spullen of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: -    Deze vrijstaande woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas (ramen voordeur, toilet en badkamer is enkel glas), grotendeels uitgerust met rolluiken en beschikt over vloer- en muurisolatie. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Beschikt over energielabel B Wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. - Op het dak zijn in 2022 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. - Het dakbeschot van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal. - De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, waarvan één onder de carport. - Virtuele tour via onze webiste en Funda. - De woning is gelegen in het centrum van Broekhuizenvorst. Broekhuizenvorst is een kerkdorp van gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1.200 inwoners. Aan voorzieningen heeft Broekhuizenvorst een basisschool, kinderopvang, bloemist, kapper, horecagelegenheid, autogarage en diverse (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Broekhuizenvorst aangewezen op het op circa 10 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 13.350 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5871

Google Maps

Geografisch overzicht Broekhuizenvorst

Verken Broekhuizenvorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Broekhuizenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broekhuizenvorst. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broekhuizenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broekhuizenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Broekhuizenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Broekhuizenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.