Inwoners
1.193
Laatste jaar: 2025
Haaijehoeke 11
9108MR Broeksterwâld • Fryslân
Verkocht
€ 495.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 506.750
Koopprijs /m²: € 4.304
Fotogalerij
Omschrijving
A++ label. Royaal perceel. Vrije ligging. Goed onderhouden. Recent gemoderniseerd. Wij mogen deze fraaie woning aan de Haaijehoek 11 in Broeksterwâld aanbieden: deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde en verduurzaamde woning (bouwjaar 1989) is gelegen op een royaal perceel van 885 m². Dankzij het energielabel A++ geniet je hier niet alleen van wooncomfort, maar ook van zeer lage energielasten. Modern en instapklaar en gelegen in een rustige, groene omgeving waar je kunt genieten van ruimte en vrijheid met volop natuur in de naaste omgeving. Laat u verrassen door het niveau van deze vrijstaande woning, qua afwerking, onderhoud én qua duurzaamheid! Indeling begane grond: • Entree/hal met toilet (2018: modern ingericht en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafelmeubel), meterkast en de trapopgang • Sfeervolle en lichte woonkamer (opp. 32 m²) met vrij en fraai doorkijkje richting de straat en het voorgelegen weiland. De woonkamer is v.v. een warme parketvloer. • Moderne woonkeuken v.v. inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en een vaatwasser • Aangebouwde serre/tuinkamer (gebouwd in 1994) • Bijkeuken, v.v. witgoedopstelling met schuifkastenwand en waterontharder • Ruime aangebouwde, stenen garage (ca. 37 m²) De woonkeuken is v.v. vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer. Eerste verdieping • Middels vaste trap bereikbare overloop met deur naar • Bergkast met de CV-opstelling • Drietal slaapkamers (resp. 6 m², 6 m² en 16 m²) De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een kamerbrede schuifkastenwand • Moderne en hoogwaardige badkamer (2018) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet (tevens v.v. een in kunststof uitgevoerde dakkapel) Tweede verdieping • Zolder bereikbaar via een vlizotrap Tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van 885 m2 en heeft aan de achterzijde een ruime en diep tuin op het zuiden met veel privacy, diverse terrassen en een tuinoverkapping. Tevens de beschikking over een royale tuinberging met sfeervolle veranda, waar je al vroeg in het jaar heerlijk kunt genieten van een kop koffie of kunt Barbecueën. De tuin is goed verzorgd en fraai ingericht. DUURZAAMHEID De woning beschikt over een A++ label, met een zeer lage energierekening en veel comfort, door de toepassing van: - Hybride warmtepomp (2023) i.c.m. heteluchtverwarming - Zonnepanelen 18 stuks - Volledige isolatie BROEKSTERWÂLD Broeksterwâld (Fries: Broeksterwâld) is een vriendelijk dorp in de gemeente Dantumadiel in het noordoosten van Friesland. Het dorp telt circa 1.100 inwoners en is omgeven door weilanden, bossen en prachtige vergezichten. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met veel ruimte en privacy, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. In het dorp zijn o.a. aanwezig: • Basisschool en kinderopvang • Dorpshuis en sportverenigingen • Lokale winkels en voorzieningen in de nabije omgeving (in het dorp Damwâld en de vestingstad Dokkum) • Bushalte op loopafstand • Aansluiting met op- en afrit op de Centrale As (Provinciale weg) Broeksterwâld is ideaal voor mensen die het dorpsleven zoeken met toch alle gemakken binnen handbereik. Dokkum ligt op slechts 10 minuten rijden, Leeuwarden is bereikbaar binnen 20 minuten. Afstanden Dokkum – ca. 5 km (ca. 10 min) Drachten – ca. 20 km (ca. 20 min) Leeuwarden – ca 20 km (ca. 20 min) Groningen – c. 45 km (ca. 40 min) Amsterdam – ca. 180 km (ca. 1 uur en 45 min) Alle pluspunten op een rij: • Goed onderhouden woning, bouwjaar 1987 • Recent gemoderniseerd en instapklaar • Energielabel A ++: zeer lage energiekosten • Volledig geïsoleerd • Badkamer vernieuwd in 2018 • Toilet vernieuwd in 2018 • Hybride warmtepomp • 18 zonnepanelen • Ruim perceel van 885 m² • Tuin op het zuiden met veel privacy • Rustige ligging aan de rand van het dorp Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen aan de rand van het dorp Broeksterwâld.
Hypotheek berekenen
€ 495.000
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 24.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 885 m²
- Inhoud
- 543 m³
- Overige inpandige ruimte
- 37 m²
- Externe bergruimte
- 25 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 525 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1987
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas Hybride en luchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- A++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Tuin ligging
- gelegen op het zuiden
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 29-08-2025
- Verkoopdatum
- 25-10-2025
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Broeksterwâld
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Broeksterwâld
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broeksterwâld. In 2025 waren er 1.193 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.802.
Gemiddelde WOZ
EUR 346.802
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 181
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
15
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 1.164 |
| 2022 | 1.184 |
| 2023 | 1.203 |
| 2024 | 1.203 |
| 2025 | 1.193 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.732 |
| 2022 | EUR 266.515 |
| 2023 | EUR 308.176 |
| 2024 | EUR 333.855 |
| 2025 | EUR 346.802 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 227
0-15: 197
15-25: 167
25-45: 271
45-65: 335
Opleidingsniveau
Hoger
139
Praktisch
315
Middelbaar
434
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
1.158
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
45
Appartementen
2
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
319
Twee-onder-één-kap woningen
45
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
55
1990 tot 2000
68
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
14
2020 en later
44
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
101
Label C
76
Label G
73
Label A
63
Label F
59
Label D
55
Label A+++
20
Label E
15
Label A++
6
Label A++++
2
Label A+
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.574 | 2.982 |
| 2021 | 1.758 | 3.071 |
| 2022 | 1.297 | 2.823 |
| 2023 | 1.055 | 2.760 |
| 2024 | 1.043 | 2.907 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 777 • Elektriciteit: 1.884
Huurwoning
Gas: 804 • Elektriciteit: 1.579
Koopwoning
Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.087
Appartement
Gas: 6 • Elektriciteit: 14
Tussenwoning
Gas: 768 • Elektriciteit: 1.635
Vrijstaande woning
Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.213
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 878 • Elektriciteit: 2.419
Bedrijvigheid in Broeksterwâld (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
39
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 152
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broeksterwâld.
Veelgestelde vragen over wonen in Broeksterwâld
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?
Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?
In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.
Meer woningen in Broeksterwâld
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Meekmastrjitte 23
9108MS Broeksterwâld
€ 459.000 k.k.
€ 2.923/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 1200 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Kavelwei 17
9108MC Broeksterwâld
€ 479.000 k.k.
€ 3.373/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 1000 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht
Haadwei 28
9108MA Broeksterwâld
€ 599.000 k.k.
€ 5.076/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 6709 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Westerloane 14
9108LC Broeksterwâld
€ 400.000 k.k.
€ 2.941/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 355 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Kavelwei 22
9108ME Broeksterwâld
€ 365.000 k.k.
€ 2.683/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 746 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Meekmastrjitte 21
9108MS Broeksterwâld
€ 825.000 k.k.
€ 3.873/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 213 m²
- Perceeloppervlakte
- 1625 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Sjoerd Baukesstrjitte 3
9108ND Broeksterwâld
€ 199.500 k.k.
€ 2.557/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Perceeloppervlakte
- 235 m²
- Slaapkamers
- 3
